商场经营协议合同

商场经营协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义与术语1.1“甲方”指甲乙双方在合同中约定的出租方，即商场所有者或合法授权代表。1.2“乙方”指甲乙双方在合同中约定的承租方，即商场经营者或合法授权代表。1.3“商场”指甲乙双方约定的用于经营的商业场所。1.4“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限。1.5“租金”指甲乙双方约定的租赁费用。第二章商场租赁2.1租赁范围2.1.1甲方同意将位于__________的商场租赁给乙方，用于__________（经营内容）。2.1.2商场租赁面积为__________平方米，具体位置及布局详见附件一。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.2.2乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：a)租赁期内，每月支付租金人民币__________元；b)租赁期满，乙方应一次性支付甲方租金人民币__________元。2.3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三章商场管理与使用3.1乙方有权在租赁期内自主经营商场，但不得违反国家法律法规和商场管理规约。3.2乙方应按甲方提供的商场设施使用要求，合理使用商场设施，并承担相应的维修、保养责任。3.3乙方应保证商场内的安全，对商场内的设施、设备进行定期检查，发觉问题及时维修。3.4乙方在租赁期间，如需对商场进行装修、改动，须提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。第四章乙方义务4.1乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。4.3乙方应保证商场内的环境卫生，保持商场整洁，不得影响商场整体形象。4.4乙方应按甲方要求，参加商场组织的各项活动，共同维护商场形象。第五章违约责任5.1如甲方未能按约定提供商场或商场设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。5.3如乙方在租赁期间，违反国家法律法规或商场管理规约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按合同约定收取乙方支付的租金。6.1.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，保证乙方合法合规经营。6.1.3甲方有权对商场进行必要的维修、改造，提升商场整体形象。6.2甲方义务6.2.1甲方应保证商场符合国家法律法规规定的安全标准，保证乙方在安全的环境中经营。6.2.2甲方应提供商场必要的公共设施，如电力、水源、消防设施等。6.2.3甲方应协助乙方办理相关经营许可证，为乙方合法经营提供便利。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权在租赁期内自主经营商场，甲方不得干涉。7.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商场及设施，保障乙方正常经营。7.1.3乙方有权在租赁期满后，按合同约定条件续租商场。7.2乙方义务7.2.1乙方应按合同约定用途使用商场，不得擅自改变商场用途。7.2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。7.2.3乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，配合甲方进行商场管理。第八章商场维护与保养8.1乙方应负责商场内部的日常维护与保养，保持商场设施设备正常运行。8.2乙方应定期对商场进行安全隐患检查，发觉问题及时整改。8.3甲方负责商场外部的维护与保养，如公共区域、外墙等。8.4甲方应定期对商场进行大修，保证商场设施设备更新换代。第九章商场安全与保险9.1乙方应保证商场内部安全，采取必要的安全措施，防止发生。9.2乙方应购买商场财产保险，保障商场及乙方财产的安全。9.3甲方应购买商场公众责任保险，保障商场内第三方的人身及财产安全。9.4双方应共同制定商场安全应急预案，保证发生时能够及时应对。第十章合同变更与终止10.1合同变更10.1.1合同生效后，如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，且应保证双方合法权益。10.2合同终止10.2.1合同期满，合同自动终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.2.3任何一方违反合同规定，另一方有权解除合同。10.2.4合同终止后，乙方应按甲方要求搬离商场，并将商场恢复原状。如乙方逾期未搬离，甲方有权自行处理乙方遗留物品，并要求乙方支付违约金。第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章合同的生效与备案12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2双方应将本合同正本一式两份，各自保存，并向相关管理部门备案。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。14.2违约金的计算标准为：违约金额为合同总金额的百分之十。第十五章其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，共同维护商场经营秩序。甲方（出租方）：____