标准房屋出租合同范本

标准房屋出租合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择以下方式：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付）。乙方应在______（支付周期起始日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）、有线电视费、网络费等因乙方使用而产生的费用。乙方应按时自行缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金；因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。2.房屋及其附属设施维修责任租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方；因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、房屋交付及返还1.交付甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，逾期未返还或未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。七、房屋使用及维护1.乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如需进行装修，必须事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面批准后方可施工。装修过程中应遵守相关规定，不得影响房屋结构安全和其他住户的正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复房屋原状，甲方不承担任何补偿费用。3.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得私自复制或转借他人。如因乙方原因导致房屋钥匙丢失或损坏，乙方应负责更换门锁并承担相应费用。4.在租赁期间，乙方应注意防火、防盗、防水等安全事项。如因乙方原因发生安全事故，造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并没收押金未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿或修复的；拖欠租金或其他费用超过______天的；在房屋内从事违法违规活动的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金未按照合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；未经乙方同意，擅自进入房屋的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方提前解除合同，应提前______日书面通知乙方，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方提前解除合同，应提前______日书面通知甲方，并按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收押金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________