房屋建筑合同书

房屋建筑合同书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋建筑工程事宜协商一致，签订本合同。一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部土建及安装工程（具体以施工图纸及双方约定为准）。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方正式通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。3.如遇下列情况，工期相应顺延：因设计变更或工程量增加；不可抗力因素；甲方同意的其他情况。四、工程质量及验收标准1.乙方必须严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因设计变更或甲方书面认可的增加工程内容外，不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程竣工并经甲方验收合格后，支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照合同约定及时支付工程价款。3.甲方应协调施工场地周围的关系，保证施工顺利进行。4.甲方应向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对其准确性负责。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.乙方应按照合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。3.乙方应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工。4.乙方应负责施工现场的安全管理工作，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应妥善保管施工现场的材料和设备，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。6.乙方在施工过程中如需变更设计，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。七、材料设备供应1.乙方采购的材料设备必须符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明及质量检验报告。2.甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验和抽检，如发现质量问题，乙方应及时更换，费用由乙方承担。3.对于甲方供应的材料设备，乙方应负责验收、保管和使用，如有浪费或损坏，乙方应照价赔偿。八、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部经济损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效