个人租房合同协议标准版

个人租房合同协议标准版一、合同双方当事人出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.甲方将位于______市______区______路______号______室（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举屋内设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张等）三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。3.乙方租赁期间，租金如有变动，甲方应提前______个月书面通知乙方。五、押金1.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。六、其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担并按时支付因居住或使用该房屋而产生的以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等。上述费用的缴费方式及缴费周期按照相关部门规定执行。乙方应在收到缴费通知后的______日内完成缴费，逾期未缴纳产生的滞纳金由乙方承担。2.乙方应及时向甲方提供各项费用的缴费凭证复印件，以便甲方核实。七、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或承担赔偿责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。2.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方应定期对房屋进行检查和维护，对乙方提出的维修要求，应及时响应并安排维修。3.乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改动或破坏房屋结构、损坏附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、房屋的转让与转租1.在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，甲方应当提前______日书面通知乙方。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该房屋。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，同时没收乙方缴纳的押金。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致该房屋毁损或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定支付租金达______日以上的。擅自改变房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。保管不当或不合理使用导致附属设施严重损坏，拒不赔偿的。利用该房屋从事违法活动的。拖欠各项费用达______元以上的。未经甲方同意擅自转租该房屋的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的。交付的房屋不符合合同约定，致使乙方不能正常使用的。不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。5.租赁期满前，乙方因特殊原因需要提前解除合同的，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，甲方应在收到通知后的______日内退还乙方剩余租金及押金。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的______%支付违约金。若甲方违反本合同约定，不承担维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方缴纳的押金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、拆改变动或损坏房屋主体结构、利用该房屋从事违法活动等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。如导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方应承担全部责任。若乙方未经甲方同意擅自转租该房屋，甲方有权解除合同，并没收乙方缴纳的押金，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日