房屋修缮合同

房屋修缮合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋结构：______________________3.房屋面积：______________________平方米4.房屋用途：______________________二、修缮内容及要求1.修缮内容屋顶防水修复，包括清理屋顶杂物、修补裂缝、铺设新的防水材料等。墙面修补，填补墙面孔洞、裂缝，铲除脱落的墙皮并重新粉刷。门窗维修及更换，检查门窗是否变形、损坏，如有问题进行维修或更换新的门窗。水电线路改造，检查水电线路是否老化、破损，对存在问题的线路进行更换，确保用电安全和用水正常。卫生间及厨房防水处理，重新做卫生间及厨房的防水，确保无渗漏现象。地面修复，对损坏的地面进行修补或重新铺设。2.修缮要求乙方应按照国家相关建筑规范和质量标准进行施工，确保修缮工程质量。修缮材料应符合国家质量标准，乙方应提供材料的质量合格证明文件。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。三、修缮期限1.本合同修缮期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除或甲方解决相关问题后及时通知甲方，并协商确定新的工期。四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同修缮工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。本价款为固定总价，包含完成本合同约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。工程进度达到____%时，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币______元（大写：______元整）。剩余合同总价款的____%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件。向乙方提供房屋的相关图纸及资料，协助乙方了解房屋的结构和现状。在收到乙方提交的竣工验收申请后，及时组织相关人员进行验收。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照合同约定支付工程款。按照本合同约定的修缮内容、要求和期限完成修缮工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。自行组织施工队伍，负责施工人员的管理和安全培训，确保施工安全和质量。在施工过程中，如发现房屋存在其他需要修缮或整改的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责施工现场的环境卫生清理，做到工完场清。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，并负责办理相关竣工验收手续。在质保期内，对修缮工程出现的质量问题及时进行免费维修。六、工程变更1.如甲方提出增加或变更修缮内容，应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方的要求，提出相应的变更方案和费用预算，经甲方审核同意后实施。2.因工程变更导致合同价款增加的，甲方应在乙方提交变更方案和费用预算后____日内支付增加部分的款项；因工程变更导致合同价款减少的，乙方应在甲方确认变更后____日内将减少部分的款项退还甲方。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前____日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后____日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方擅自使用的，视为工程已竣工验收合格。但乙方仍应在质保期内对工程质量问题承担保修责任。八、质保期1.本合同修缮工程质保期为自工程竣工验收合格之日起____个月。2.质保期内，乙方应定期对修缮工程进行回访，如发现质量问题，应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行维修。3.质保期届满后，甲方如需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议，并按照协议约定支付费用。九、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。2.乙方未按照本合同约定的修缮内容、要求和期限完成修缮工程的，每逾期一日，应按照合同总价款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的____%向甲方支付违约金。3.乙方施工质量不符合本合同约定或国家相关质量标准的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3