三方合伙出资购房协议书

三方合伙出资购房协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于三方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，三方达成如下协议：一、合伙宗旨三方共同出资购房，旨在实现房产的合理利用与增值，为各方创造稳定的居住或投资收益。二、房产基本信息1.房产位置：[具体地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米3.房产价格：总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）三、出资方式及金额1.甲方出资：甲方以现金方式出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。2.乙方出资：乙方以现金方式出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。3.丙方出资：丙方以现金方式出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。三方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自出资款项足额存入以下共同指定账户：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________四、产权登记1.三方同意将所购房产登记在[具体产权人姓名]名下，但该房产为三方按份共有财产，各方按照各自出资比例享有相应的产权份额。2.产权登记办理所需费用由三方按照出资比例分担。五、房产使用及管理1.使用方式房产主要用于[居住/投资等具体用途]。在满足主要使用目的的前提下，三方均可根据自身实际需求合理使用房产，但应提前通知其他两方。2.维护管理三方共同承担房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等，按照出资比例分担。如需对房产进行重大修缮或改造，应经三方一致书面同意，并按照出资比例共同承担费用。三方应共同协商制定房产的维护管理制度，确保房产的正常使用和安全。六、收益分配与亏损承担1.收益分配房产产生的收益，包括但不限于租金收入、房产增值收益等，在扣除相关税费、维护费用及其他合理支出后，按照三方出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，三方应在该日期后的[X]个工作日内完成收益结算与分配。2.亏损承担若房产出现亏损，包括但不限于因市场波动导致的房产贬值、债务纠纷等，三方按照出资比例共同承担亏损。任何一方承担的亏损超过其出资比例的，有权向其他两方按照各自出资比例追偿。七、转售与抵押1.转售未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自将房产转售给第三方。若三方一致同意转售房产，所得款项在扣除相关税费、债务及其他合理费用后，按照出资比例进行分配。2.抵押未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自将房产进行抵押。若因特殊情况确需抵押房产，应经三方协商一致，并确保抵押行为不会损害其他两方的利益。抵押所得款项应优先用于偿还与房产相关的债务或用于房产的维护与管理。八、入伙与退伙1.入伙新合伙人入伙，必须经三方一致书面同意，并签订书面入伙协议。新合伙人按照本协议约定的出资方式、金额和比例履行出资义务后，享有相应的权利并承担相应的义务。2.退伙经三方协商一致，可以退伙。退伙方应提前[X]个月书面通知其他两方。退伙时，按照退伙时房产的市场价值及三方出资比例进行结算，退还退伙方相应的出资款项及应得收益。若退伙时房产存在亏损或债务，退伙方应按照出资比例承担相应的责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给其他两方造成的损失。2.若一方违反本协议约定的房产使用、管理、转售、抵押等条款，应向其他两方支付违约金人民币[X]元，并赔偿其他两方因此遭受的全部损失。3.若因一方违约导致本协议无法履行或给其他两方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。十一、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日