购房的定金合同范本

购房的定金合同范本一、合同双方当事人出卖人（甲方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________邮政编码：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________邮政编码：__________________二、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋的所有权证号为______，丘地号为______。3.房屋平面图及附属设施见附件一。三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，将定金以______（现金/银行转账）方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金支付的目的及效力1.乙方支付定金的目的在于确保在约定时间内与甲方就该房屋签订正式的《房屋买卖合同》。2.若乙方按照本合同约定与甲方签订正式《房屋买卖合同》，则乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。3.若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式《房屋买卖合同》，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。4.若甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式《房屋买卖合同》，则甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为每平方米人民币______元整，总价款为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式（由双方协商确定一种或多种方式）：一次性付款：乙方应在签订正式《房屋买卖合同》后______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订正式《房屋买卖合同》后______日内，支付购房款的______%，即人民币______元整（大写______元整）。第二期：在______（具体时间节点），支付购房款的______%，即人民币______元整（大写______元整）。第三期：在房屋交付前______日内，支付剩余购房款，即人民币______元整（大写______元整）。银行贷款：乙方应在签订正式《房屋买卖合同》后______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内将首付款支付至甲方指定账户，同时将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后______日内以现金或银行转账方式补足购房款差额。六、签订正式《房屋买卖合同》的时间及地点1.双方应在本合同签订之日起______日内，在______（具体地点）签订正式的《房屋买卖合同》。2.若因一方原因导致未能在约定时间内签订正式《房屋买卖合同》，则责任方应按照本合同关于定金处理的约定承担相应责任。七、房屋交付时间及条件1.甲方应在______（具体时间）前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋经验收合格，包括但不限于主体结构质量、室内外装修、水电气暖等配套设施设备能够正常使用。甲方应提供房屋的相关产权证明文件、质量保证书、使用说明书等资料。房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好（双方另有约定的除外）。八、房屋产权转移登记1.双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权转移登记手续所需的税费，由______（双方协商确定承担方）承担。3.若因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。九、违约责任1.若甲方出现以下情形之一，应承担违约责任：甲方擅自将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件的，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合条件的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方出现以下情形之一，应承担违约责任：乙方擅自放弃购买该房屋或因乙方原因导致本合同无法履行的，甲方有权没收定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定的时间与甲方签订正式《房屋买卖合同》的，甲方有权没收定金，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月___