工抵购房的三方协议

工抵购房的三方协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（施工方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（购房者）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方之间存在工程建设施工合同关系，乙方为甲方进行了[具体工程名称]的施工建设，现甲方以其开发建设的[具体楼盘名称]中的房屋作为抵付乙方工程款的方式；同时，乙方同意将该房屋转让给丙方，丙方愿意购买该房屋。经三方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋单价：人民币[X]元/平方米5.房屋总价：人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）二、三方权利与义务甲方权利与义务1.甲方保证对用于抵付工程款的房屋拥有合法处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.甲方应按照法律规定和合同约定，在本协议签订后的[X]个工作日内，与丙方签订《商品房买卖合同》，并办理相关备案手续。3.甲方负责协调办理房屋交付前的各项手续，包括但不限于竣工验收备案等，确保房屋符合交付条件。4.在房屋交付后，甲方按照《商品房买卖合同》的约定履行保修责任。乙方权利与义务1.乙方确认对用于抵付工程款的房屋享有合法的处分权，并已将该房屋转让给丙方的事宜告知甲方。2.乙方协助甲方和丙方办理房屋转让及相关手续，提供必要的文件和资料。3.乙方负责与丙方沟通房屋转让的具体细节，确保丙方清楚了解房屋情况及相关权益义务。4.乙方承诺其与甲方之间的工程款结算以本房屋抵付事宜完成后视为相应部分工程款已结清，双方不再就该部分工程款产生争议。丙方权利与义务1.丙方应按照本协议约定及甲方与丙方签订的《商品房买卖合同》的要求，按时足额支付购房款。2.丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并享有房屋交付后的相关权益。3.丙方配合甲方和乙方办理房屋转让及相关手续，提供必要的身份证明等文件资料。4.丙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。三、购房款支付方式及时间1.支付方式：丙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：丙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：丙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]个工作日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：丙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，丙方应在银行放款后的[X]个工作日内，将首付款人民币[大写金额：X]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户，同时丙方授权银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。若贷款审批未通过或贷款金额不足，丙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.甲方指定收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前完成房屋交付手续，如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方和丙方。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的配套设施设备已达到合同约定的标准；向丙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付时，甲方应提前通知丙方，并按照以下程序办理交付手续：丙方应携带有效身份证件等资料到甲方指定的地点办理交付手续；丙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应在验收时书面提出，甲方应负责整改，整改合格后再行交付；丙方签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定与丙方签订《商品房买卖合同》或办理备案手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向丙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向丙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋交付延迟的，由乙方承担相应责任。3.若丙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收丙方已支付的购房款，同时丙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字