婚前合伙购房协议书

婚前合伙购房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方计划在婚前共同购买房产，为明确双方在购房过程中的权利和义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本婚前合伙购房协议。一、购房基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[楼盘名称][栋号][单元][房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房产价格：双方协商确定该房产总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。二、购房资金来源及出资比例1.双方共同确认，购房资金来源如下甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占总购房款的比例为[X]%。乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占总购房款的比例为[X]%。2.出资方式甲方出资方式为：[具体出资方式，如银行转账、现金支付等，并注明出资时间]乙方出资方式为：[具体出资方式，如银行转账、现金支付等，并注明出资时间]3.双方应按照上述出资比例按时、足额履行出资义务。若一方未能按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的[X]%支付违约金。同时，违约方已支付的款项作为对另一方的补偿，不予退还三、房屋产权登记1.双方同意，该房产产权登记在双方名下，为双方共同共有2.房屋产权登记手续办理所需费用，按照双方出资比例分担3.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更房屋产权登记信息四、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的居住、使用权利2.房屋由双方共同管理，涉及房屋的重大修缮、装修、改造等事项，须经双方协商一致并书面同意后方可进行。所需费用按照双方出资比例分担3.任何一方有权合理使用房屋的附属设施、设备等，但应注意保护，因使用不当造成损坏的，由使用方负责修复或赔偿五、房屋出租与收益分配1.若双方协商一致将房屋出租，出租事宜由双方共同协商决定2.房屋出租所得收益，按照双方出资比例进行分配3.租金收取方式为：[具体租金收取方式，如由甲方或乙方负责收取等]。收取租金后，应在[X]个工作日内将属于对方的部分支付给对方六、房屋贷款与还款1.若购房需要贷款，双方共同作为借款人向银行申请贷款2.贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），贷款期限为[X]年3.双方按照出资比例承担贷款还款义务。每月还款日前，双方应将各自承担的还款金额支付至共同还款账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]）4.若一方未能按时足额偿还贷款，导致另一方产生额外费用或损失的，违约方应承担全部赔偿责任七、房屋出售与分割1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自出售该房屋2.若双方协商一致出售房屋，出售房屋所得款项在扣除相关税费、贷款本息及其他合理费用后，按照双方出资比例进行分配3.如双方婚姻关系未能成立或婚姻关系解除，对该房屋的分割方式如下双方协商一致的，可以按照协商结果进行分割。协商不成的，按照双方出资比例进行分割。房屋价值按照届时市场评估价值确定。若一方主张取得房屋所有权，应按照房屋评估价值的一半向另一方支付补偿款。取得房屋所有权的一方应负责偿还剩余贷款，并承担房屋过户等相关费用。八、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力甲方（签