武汉市存量房居间合同

武汉市存量房居间合同合同编号：[合同编号具体数字]委托人甲（出售方）：姓名：[委托人甲姓名]国籍：[委托人甲国籍]身份证号码：[委托人甲身份证号]地址：[委托人甲联系地址]联系电话：[委托人甲联系电话]委托人乙（购买方）：姓名：[委托人乙姓名]国籍：[委托人乙国籍]身份证号码：[委托人乙身份证号]地址：[委托人乙联系地址]联系电话：[委托人乙联系电话]居间人（中介方）：名称：[居间人名称]地址：[居间人地址]联系电话：[居间人联系电话]资质证书编号：[资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就委托人甲将其拥有的存量房出售给委托人乙，居间人提供居间服务事宜，达成如下协议：一、存量房基本情况（一）房屋位置该存量房位于武汉市[具体区][具体街道][具体门牌号]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。（二）房屋性质1.该房屋性质为[具体性质，如商品房、已购公有住房、经济适用住房等]。2.若该房屋为已购公有住房，需注明是否已按成本价补足房价款：是/否。若已补足，相关证明文件编号为[具体编号]。（三）房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，共有分摊建筑面积为[X]平方米。（四）房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。（五）房屋权属情况1.该房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[登记所有权人姓名]。2.房屋是否已设定抵押：是/否。若已设定抵押，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押登记日期为[抵押登记日期]，债务履行期限至[债务履行期限截止日期]。3.房屋是否已被查封或限制交易：是/否。若已被查封或限制交易，相关情况说明如下：[具体说明]。二、委托事项（一）委托人甲委托事项1.委托人甲委托居间人寻找愿意购买其存量房的买受人，并将该存量房出售给买受人。2.委托人甲授权居间人向买受人出示该存量房的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证等，并就该存量房的交易条件与买受人进行洽谈。3.委托人甲同意居间人协助办理该存量房买卖的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记、协助办理银行贷款手续等。（二）委托人乙委托事项1.委托人乙委托居间人寻找愿意出售符合其需求存量房的出卖人，并购买该存量房。2.委托人乙授权居间人向出卖人了解该存量房的相关情况，并就该存量房的交易条件与出卖人进行洽谈。3.委托人乙同意居间人协助办理该存量房买卖的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记、协助办理银行贷款手续等。三、居间服务内容（一）提供房源及客源信息居间人应向委托人甲提供委托人乙的购房需求信息，向委托人乙提供委托人甲的售房信息，并促成双方就该存量房买卖事宜进行洽谈。（二）协助洽谈交易条件居间人协助委托人甲与委托人乙就该存量房的交易价格、付款方式、交房时间等交易条件进行洽谈，协调双方达成一致意见。（三）协助签订房屋买卖合同居间人指导委托人甲与委托人乙签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保双方清楚了解各自的权利和义务。（四）协助办理相关手续1.居间人协助委托人甲和委托人乙办理房屋产权过户登记手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关资料、缴纳税费等。2.若委托人乙需要办理银行贷款手续，居间人协助委托人乙与贷款银行进行沟通和协商，提供必要的协助和指导，包括但不限于准备贷款资料、协助办理贷款审批手续等。（五）其他服务居间人应根据双方的需求，提供与该存量房买卖相关的其他服务，如协助办理房屋交接手续、协助解决交易过程中出现的问题等。四、成交价格、付款方式及付款时间（一）成交价格委托人甲与委托人乙经协商一致，同意该存量房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.一次性付款：委托人乙应在签订房屋买卖合同后[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付给委托人甲。2.分期付款：委托人乙应在签订房屋买卖合同后[X]日内，向委托人甲支付购房款人民币[X]元作为定金。在办理房屋产权过户登记手续前[X]日内，委托人乙向委托人甲支付购房款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元在房屋交接完成后[X]日内支付给委托人甲。3.银行贷款：委托人乙应在签订房屋买卖合同后[X]日内，向贷款银行申请办理购房贷款手续，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款银行审批通过后，委托人乙应在办理房屋产权过户登记手续前，将首付款人民币[X]元支付给委托人甲。首付款金额为成交价格减去贷款金额后的余额。贷款银行将贷款金额人民币[X]元直接支付至委托人甲指定的银行账户。（三）付款时间1.若采用一次性付款方式，付款时间为签订房屋买卖合同后[X]日内。2.若采用分期付款方式，各期付款时间按照本合同约定执行。3.若采用银行贷款方式，付款时间按照贷款银行的放款时间和本合同约定执行。五、定金（一）定金金额及支付时间委托人乙应在签订房屋买卖合同后[X]日内向委托人甲支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）定金的处理1.若委托人乙按照本合同约定履行义务，定金抵作购房款。2.若委托人乙未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若委托人甲未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。六、房屋交付及相关费用（一）房屋交付时间委托人甲应在[具体交付日期]前将该存量房交付给委托人乙。（二）房屋交付条件1.该存量房交付时应保持原有装修及设施设备完好，房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清。2.委托人甲应向委托人乙提供房屋所有权证、国有土地使用证等相关证件及资料。（三）相关费用的承担1.房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用由委托人甲承担。2.房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等费用由委托人乙承担。（四）房屋交接手续1.委托人甲和委托人乙应在房屋交付时共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的装修、设施设备、物品等情况。2.委托人甲应在房屋交付时将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给委托人乙。七、产权过户登记（一）办理时间委托人甲和委托人乙应在签订房屋买卖合同后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由[委托人甲/委托人乙/双方各自承担的部分]承担。（三）协助义务1.委托人甲应协助委托人乙办理房屋产权过户登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。2.委托人乙应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳办理房屋产权过户登记手续所需的税费。八、违约责任（一）委托人甲的违约责任1.若委托人甲未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给委托人乙，每逾期一日，应按照成交价格的[X‰]向委托人乙支付违约金。逾期超过[X]日的，委托人乙有权解除合同，并要求委托人甲双倍返还定金。2.若委托人甲未按照本合同约定协助办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照成交价格的[X‰]向委托人乙支付违约金。逾期超过[X]日的，委托人乙有权解除合同，并要求委托人甲双倍返还定金。3.若委托人甲隐瞒该存量房的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，导致委托人乙遭受损失的，委托人甲应承担赔偿责任。（二）委托人乙的违约责任1.若委托人乙未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X‰]向委托人甲支付违约金。逾期超过[X]日的，委托人甲有权解除合同，并没收定金。2.若委托人乙未按照本合同约定协助办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照成交价格的[X‰]向委托人甲支付违约金。逾期超过[X]日的，委托人甲有权解除合同，并没收定金。3.若委托人乙中途悔约，委托人甲有权没收定金。（三）居间人的违约责任1.若居间人未按照本合同约定履行居间服务义务，导致委托人甲或委托人乙遭受损失的，居间人应承担赔偿责任。2.若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人甲或委托人乙利益的，居间人不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交武汉仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定事项（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式三份，委托人甲、委托人乙、居间人各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。委托人甲（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日委托人乙（签字或盖章）：____