商铺转让合同协议书

商铺转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体业态]，乙方对商铺的现状及用途已充分了解，并愿意按照现状受让该商铺。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含商铺内现有装修、设备、货物及该商铺的经营权等一切与该商铺相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在商铺交接完成之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。2.交接内容：商铺钥匙：甲方应将商铺的所有钥匙（包括大门、房间门等）交接给乙方。装修及设备：甲方应确保商铺内现有装修、设备完好无损，并向乙方详细介绍设备的使用情况及注意事项。乙方应对装修及设备进行现场查验，如无异议，则视为验收合格。货物：商铺内的货物（如有）一并转让给乙方，甲方应协助乙方对货物进行清点和交接。经营权相关资料：甲方应向乙方提供与该商铺经营权相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证等，并确保资料的真实性和有效性。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署《商铺交接清单》，详细记录交接的各项内容。交接完成后，商铺的占有、使用、收益等权益即归乙方所有。四、权利与义务1.甲方权利与义务：权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照约定的时间和方式支付款项。义务：保证所转让的商铺具有合法的经营权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如实向乙方告知商铺的现状及相关情况，包括但不限于商铺的装修、设备、经营状况等。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理营业执照变更等。在商铺交接前，负责处理好与商铺有关的一切事务，包括但不限于租金支付、水电费结算、员工工资发放等，并确保乙方接手后无任何遗留问题。2.乙方权利与义务：权利：按照本协议约定取得商铺的经营权及相关权益。有权要求甲方按照约定的时间和方式进行商铺交接。义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照商铺的现状及用途经营商铺，不得擅自改变商铺的用途。承担商铺交接后产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。在经营过程中遵守法律法规及相关政策规定，合法经营。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行商铺交接，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证所转让的商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变商铺的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复商铺原状，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章