农村自建房合同协议书样本-简约版

农村自建房合同协议书样本-简约版甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体建房地点]2.工程内容及要求乙方按照甲方提供的设计图纸或双方协商确定的方案进行房屋建造，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。房屋结构为[具体结构形式，如砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局以实际施工为准，但应符合双方约定的大致要求。房屋的建筑质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保房屋结构安全，无明显质量缺陷。3.工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应责任。二、工程价款及支付方式1.工程价款本工程采用[总价包干/单价包干等具体计价方式]，工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款包含乙方完成本工程所需的全部费用，除双方另有约定外，不再调整。工程价款包含但不限于以下各项费用：建筑材料、构配件及设备的采购费用；人工费用；机械设备租赁费用；工程管理费、利润；规费、税金等。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），作为乙方施工准备的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付至工程总价款的[X]%；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务1.甲方权利义务有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。负责提供施工所需的场地及用水、用电条件，并承担相应费用。负责协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照乙方提供的工程进度计划，及时提供工程所需的建筑材料、构配件及设备等，并保证其质量符合要求。对乙方提交的工程进度报告、质量验收报告等进行审核，并在规定时间内给予答复。2.乙方权利义务有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题引起的一切责任。编制施工组织设计和工程进度计划，报甲方审核后组织实施，并按照计划完成工程施工任务。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题引起的一切责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，文明施工，不得扰民。负责采购建筑材料、构配件及设备等，并保证其质量符合要求。对采购的材料、构配件及设备应提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可用于工程。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，由双方协商解决。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交工程竣工报告及相关资料，配合甲方进行工程竣工验收。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准为合格，应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到合格标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程、主体结构工程、分部工程、单位工程完工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交工程质量验收报告。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间的工期不予顺延。五、安全施工1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全生产规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。2.在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并及时报告甲方及相关部门。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任及因此产生的一切费用；如因甲方原因导致的安全事故，由双方按照责任比例承担相应责任。3.乙方应为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，如发生安全事故，由保险公司按照保险合同进行赔偿，不足部分由责任方承担。六、材料设备供应1.建筑材料、构配件及设备的采购由乙方负责，但应符合国家及地方相关标准和合同约定的质量要求。2.乙方采购的材料、构配件及设备应提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可用于工程。如因乙方采购的材料、构配件及设备质量问题导致工程质量问题或造成损失的，由乙方承担全部责任。3.甲方供应的材料、构配件及设备应按时、按质、按量供应到施工现场，并向乙方提供质量证明文件。乙方应负责对甲方供应的材料、构配件及设备进行验收，并妥善保管。如因乙方保管不善导致甲方供应的材料、构配件及设备损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工所需的场地及用水、用电条件，导致工程延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致工程价款增加的，应按照增加的工程价款及时支付给乙方；如导致工程价款减少的，应按照减少的工程价款相应扣减。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方采购的材料、构配件及设备不符合质量要求，导致工程质量问题或造成损失的，乙方应负责更换合格的材料、构配件及设备，并承担因此产生的全部费用及赔偿甲方的损失。如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。如因乙方安全事故给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章