租赁合同协议书样本

租赁合同协议书样本一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、租赁物基本情况1.租赁物位置：甲方将位于[具体地址]的[房屋/场地/设备等租赁物名称]出租给乙方使用。2.租赁物面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，或占地面积为[X]平方米，或设备数量及规格为[详细设备清单]。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。三、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）；或每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方应在每期租金到期前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、费用承担1.租赁期间，与租赁物相关的费用承担约定如下水费：由[甲方/乙方]承担，乙方应按照实际使用量，在收到供水部门缴费通知后[X]天内支付水费。电费：由[甲方/乙方]承担，乙方应按照实际用电量，在收到供电部门缴费通知后[X]天内支付电费。物业管理费：由[甲方/乙方]承担，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[缴费日期]前支付当月物业管理费。其他费用：如[列举其他可能涉及的费用项目，如燃气费、网络费等]，按照实际发生情况由[甲方/乙方]承担。2.乙方应按时支付各项费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。六、租赁物交付与返还1.交付甲方应在本合同生效之日起[X]天内，将租赁物按现状交付给乙方。双方应在租赁物交付时进行现场验收，并签署租赁物交付确认书，确认租赁物的状态及相关设施设备的完好情况。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将租赁物及附属设施设备按交付时的状态返还给甲方。乙方应负责对租赁物进行清洁、整理，如有损坏、缺失，应负责修复或赔偿。经甲方验收合格后，双方签署租赁物返还确认书。七、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修。对于因甲方原因导致的租赁物损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方。对于乙方使用不当或人为造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。在租赁期间，乙方负责租赁物内部设施设备的日常保养，确保其正常运行。八、装修与改建1.乙方如需对租赁物进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并提交装修/改建方案。2.甲方应在收到乙方通知及方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意，乙方方可进行装修/改建。3.装修/改建费用由乙方自行承担，装修/改建工程应符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏租赁物的主体结构。4.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修/改建部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。九、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。2.如乙方违反本规定擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]天内搬离租赁物。十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任甲方未按照本合同约定履行维修义务，经乙方书面通知后[X]天内仍未履行，严重影响乙方正常使用租赁物的。乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变租赁物用途，经甲方书面通知后仍未改正的。乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁物的。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行租赁物的交付与返还，并结清相关费用。十一、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付租赁物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或其他费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原标准履行合同。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变租赁物用途，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并负责恢复租赁物原状。如因乙方改变用途给租赁物造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自对租赁物进行装修/改建，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如因乙方装修/改建行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十二、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效