办公用房借用协议

办公用房借用协议甲方（出借方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（借用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方因[借用原因]需要借用甲方的办公用房，经双方友好协商，达成如下协议：一、借用房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的[X]间办公用房（以下简称"该房屋"）借给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积共计[X]平方米。3.房屋用途：乙方仅可将该房屋用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、借用期限1.借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.借用期满，乙方应如期归还房屋。如乙方需继续借用，应在借用期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用协议。三、借用费用及支付方式1.本协议借用期间，乙方无需向甲方支付房屋租金等费用。2.乙方应承担借用期间因使用该房屋而产生的水电费、物业费、取暖费等所有费用，并按照相关规定按时足额缴纳。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定监督乙方使用房屋的情况。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。3.在借用期间，如遇不可抗力或政府行为等原因需要收回房屋，甲方应提前通知乙方，并协助乙方做好相关搬迁工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在协议约定的范围内合理使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转借、转租或抵押给第三方。3.乙方应妥善保管该房屋及其附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关规章制度，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.借用期满或协议解除后，乙方应及时将房屋及附属设施设备清理干净，并恢复原状交还甲方。五、房屋维修与保养1.借用期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因自然损耗等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，甲方有权解除协议，并要求乙方立即归还房屋，同时乙方应按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途、转借、转租或抵押房屋，甲方有权解除协议，乙方应立即腾空房屋交还甲方，并按照房屋借用期间租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按时足额支付借用期间产生的水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及所欠费用。4.若乙方未在借用期满或协议解除后按时交还房屋，每逾期一日，应按照房屋月租金的[X]倍向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。5.若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。6.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期