2025标准版商业办公楼租赁合同样式

2025标准版商业办公楼租赁合同样式合同编号：甲方（出租方）：地址：身份号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：地址：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方均为合法主体，甲方拥有位于（具体地址）的商业办公楼的所有权或合法出租权，乙方有意承租甲方上述商业办公楼用于（用途），双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方出租给乙方的商业办公楼位于（具体地址），具体范围为（详细描述，如楼号、单元、房间号等）。该租赁物的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，甲方保证其对该租赁物拥有合法的出租权，并已取得相关权属证明。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息为：（开户行、户名、账号）。甲方应提供合法的收款凭证。3.3暂定租金调整：租金自租赁期开始之日起每满年调整一次，调整方式为（如按市场涨幅调整或固定比例调整等），具体以双方书面确认为准。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物的完好等。4.3押金退还：合同终止时，若乙方无违约行为且租赁物完整无损，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方应按本合同约定交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。5.1.2甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方合法合规使用租赁物。5.1.3甲方应保证租赁物及附属设施的正常使用，若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应及时修复或提供替代方案。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，按时履行合同义务。5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，若需装修，应事先征得甲方书面同意。5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、空调费等其他相关费用。第六条租赁物的维护与维修6.1日常维护：租赁期间，乙方应自行承担租赁物内部的日常维护，费用由乙方自理。若因乙方使用不当导致租赁物损坏，修复费用由乙方承担。6.2大修及其他费用：若租赁物需要进行大修或其他较大规模的维修，费用由甲方承担，但因乙方的过失或违法行为导致的损坏除外。第七条保险7.1保险责任：乙方应自行办理租赁物内财产的保险，费用由乙方自理。7.2第三者责任险：甲方应为租赁物办理必要的第三者责任险，费用由甲方自理。第八条合同的变更与解除8.1变更条款：本合同履行期间，任何一方需要变更合同条款，应与对方协商一致，并签订书面补充协议。8.2解除条件：若发生下列情形之一，甲方有权解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金超过日；8.2.2乙方擅自改变租赁物的用途或结构；8.2.3乙方利用租赁物从事违法行为；8.2.4乙方连续个月未实际使用租赁物。8.3乙方解除权：若甲方违反合同约定，未能履行其义务，乙方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方遭受的损失。9.2乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于租金损失、修复费用等。第十条其他条款10.1通知与送达：双方确认本合同首页所列地址为有效送达地址，任何一方发送至该地址的函件均视为有效送达。10.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字