2025年上海市商务楼宇租赁合同范本（标准版）

2025年上海市商务楼宇租赁合同范本（标准版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于上海市区路号的商务楼宇（以下简称“租赁物业”）的合法所有权，乙方希望租赁该租赁物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的租赁物业包括但不限于：层至层，建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件《租赁物业平面图》。1.2租赁物业的产权证明：甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权，并已取得相关权属证明。1.3租赁物业的现状：乙方已对租赁物业的现状进行充分了解，并确认其符合乙方的承租要求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续租用租赁物业，应当在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请。双方在协商一致的基础上，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：前年，租金为每月人民币元（大写：元整）；自第年起，租金每年递增%。3.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首期租金应于年月日前支付，此后各期租金应于每（月/季度/半年）开始个工作日内支付。3.3租金支付账户：甲方指定收款账户信息如下：账户名称：开户银行：账号：第四条租赁保证金4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：元整）。4.2租赁保证金用途：作为乙方履行本合同义务的保证，包括但不限于支付租金、物业服务费及其他应缴费用。4.3租赁保证金退还：在租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在日内将租赁保证金无息退还乙方。第五条物业服务及管理5.1租赁物业的物业服务由甲方委托的专业物业服务公司（以下简称“物业公司”）负责，乙方应服从物业公司的管理规定。5.2物业服务费：物业服务费标准为每月人民币元（大写：元整），由乙方直接向物业公司支付。物业服务费支付方式：同本合同第三条第3.2款。5.3其他费用：租赁物业的水费、电费、燃气费、通信费等由乙方承担，按照相关收费标准直接向相关部门支付。公共区域的能耗费用（如电梯、照明、空调等）由甲乙双方按实际使用情况分摊，分摊比例为%。第六条租赁物业的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。若需进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方的书面同意。6.2乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方自行承担修复责任。6.3甲方有权对租赁物业的使用情况进行不定期检查，乙方应予以配合。6.4若租赁物业需要进行维修，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。紧急情况下，甲方有权立即进行维修，相关费用由责任方承担。第七条双方权利与义务7.1甲方权利义务：甲方应确保租赁物业的合法性，并在租赁期内保持租赁物业的完整性。甲方有权收取租金、物业服务费及其他应缴费用。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。7.2乙方权利义务：乙方应按时支付租金、物业服务费及其他应缴费用。乙方应合理使用租赁物业，不得从事任何违法活动或损害租赁物业的行为。乙方应遵守甲方及物业公司的管理规定。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除本合同：未按约定支付租金或物业服务费，逾期超过日的；擅自改变租赁物业用途或结构的；从事违法活动的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权立即解除本合同：未按约定提供租赁物业或影响乙方正常经营活动的。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的