2025年购房销售合同协议书

2025年购房销售合同协议书正文鉴于买受人（以下简称“买方”）与出卖人（以下简称“卖方”）就购买位于市区路号的房产事宜达成一致，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。1.2房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。1.3该房屋的规划用途为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。第二条房屋价款2.1双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。2.2买方应按下列方式支付房款：（a）定金：人民币元，于本合同签订之日支付；（b）首期付款：人民币元，于年月日前支付；（c）剩余房款：人民币元，以银行贷款方式支付，买方应确保按揭贷款手续于年月日前办理完毕并放款至卖方指定账户。2.3逾期付款责任：如买方未按照本条约定时间支付相应款项，则每逾期一日，买方需向卖方支付逾期部分房款的万分之作为违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿造成的损失。第三条房屋交付3.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方使用。3.2交房标准：（a）该房屋为毛坯状态；（b）该房屋内不得遗留任何个人物品，且保持清洁；（c）卖方需提供该房屋的钥匙及相关物业管理文件；（d）卖方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。3.3买方验收：如买方在接收房屋时发现任何质量问题或不符合交房标准的情况，应在日内书面通知卖方，双方协商解决。第四条权属转移登记4.1双方约定，卖方应于年月日前协助买方办理该房屋的不动产权属转移登记手续。4.2登记费用：买卖双方按照国家及地方相关规定各自承担相应的税费。4.3违约责任：如卖方未能按期配合买方完成权属转移登记，则每逾期一日，卖方需向买方支付已付房价款的万分之作为违约金；如因买方原因导致无法按时办理，双方可协商处理。第五条不可抗力5.1任何一方因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政府行为等）而无法履行合同义务时，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。5.2双方应尽力减少不可抗力造成的损失；如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务、责任、陈述或保证，均构成违约。6.2违约方应赔偿守约方遭受的所有损失（包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等）。6.3如买方在签订本合存在欺诈行为（如提供虚假信息），卖方有权解除合同并要求买方赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付后，买方需按照相关规定缴纳维修基金及契税等相关费用。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，买方执份，卖方执份，均具有同等法律效力。8.4本合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。签署页买方（签字/盖章）：签署日期：年