乡镇买房合同样本

乡镇买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于________________________的房产出售给乙方，该房产的产权证号为________________________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制性情形。

1.3甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关手续办理完毕，并交付乙方。

1.4乙方同意购买上述房产，并按照本合同约定支付购房款。

二、购房款及支付方式

2.1乙方应向甲方支付购房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金；

（2）在甲方办理完毕房产证及相关手续后，支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为购房款；

（3）在乙方取得房产证后，支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为尾款。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房产及相关手续交付乙方。

3.2乙方在收到房产及相关手续后，应在____个工作日内对房产进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以处理。

四、违约责任

4.1若甲方未在合同约定的交付期限内交付房产及相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于________________________的房产出售给乙方，该房产的产权证号为________________________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制性情形。

1.3甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关手续办理完毕，并交付乙方。

1.4乙方同意购买上述房产，并按照本合同约定支付购房款。

1.5丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保范围包括但不限于购房款支付、房屋交付、合同履行等。

二、购房款及支付方式

2.1乙方应向甲方支付购房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金；

（2）在甲方办理完毕房产证及相关手续后，支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为购房款；

（3）在乙方取得房产证后，支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为尾款。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房产及相关手续交付乙方。

3.2乙方在收到房产及相关手续后，应在____个工作日内对房产进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以处理。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方应履行的义务承担连带责任担保。

4.2丙方保证在乙方违约时，有权代替乙方履行合同义务，包括但不限于支付购房款、接收房产等。

4.3丙方担保期限自合同签订之日起至乙方履行完毕全部合同义务止。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对乙方付款的优先权，即在乙方未支付全部购房款前，甲方有权拒绝交付房产及相关手续。

5.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供担保资金、协助办理房产证等。

5.3若乙方或丙方违约，甲方有权依法向乙方或丙方追究违约责任，包括但不限于要求赔偿损失。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

6.2若乙方在合同履行过程中违反约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方同意在合同履行期间，不得擅自转售或出租该房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于通过担保方提供担保，增加交易的保障性，降低交易风险。甲方的权益主导目的是保障甲方在交易中的合法权益，确保交易顺利进行，避免因乙方违约给甲方造成损失。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保交易的安全性，通过丙方的担保，甲方对交易风险有更多信心。

2.维护甲方的合法权益，通过增加甲方权益保障条款，甲方在交易中处于更有利的地位。

3.优化交易流程，通过明确各方责任和义务，提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，但资金不足，丙方同意为乙方的购房提供融资服务，双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，丙方提供融资服务事宜，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将位于________________________的房产出售给乙方，该房产的产权证号为________________________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制性情形。

1.3甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将房产证及相关手续办理完毕，并交付乙方。

1.4乙方同意购买上述房产，并按照本合同约定支付购房款。

1.5丙方同意为乙方的购房提供融资服务，包括但不限于贷款、垫付购房款等。

二、融资及还款方式

2.1乙方应向甲方支付购房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为定金；

（2）在甲方办理完毕房产证及相关手续后，支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为购房款；

（3）在乙方取得房产证后，支付人民币________________________元整（大写：________________________）作为尾款。

2.3丙方提供的融资服务，乙方应按照约定的还款计划向丙方支付利息及本金。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房产及相关手续交付乙方。

3.2乙方在收到房产及相关手续后，应在____个工作日内对房产进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合合同约定，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以处理。

四、丙方融资责任

4.1丙方对本合同项下乙方的融资需求承担融资责任。

4.2丙方保证在乙方满足融资条件的情况下，提供必要的融资服务。

4.3丙方融资期限自合同签订之日起至乙方还清全部贷款本息止。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对丙方融资服务的优先权，即在乙方未还清贷款前，丙方不得要求乙方提前还款。

5.2乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供还款指导、协助办理贷款手续等。

5.3若丙方违反约定，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未在合同约定的交付期限内交付房产及相关手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

6.2若甲方在合同履行过程中违反约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3甲方同意在合同履行期间，不得擅自转售或出租该房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方