乡村别墅卖房合同样本

乡村别墅卖房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（买受方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方拥有位于乡村的别墅一套，经双方友好协商，甲方同意将上述别墅出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于乡村的别墅一套，以下简称“房屋”。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件一：《房屋情况说明书》。

二、房屋转让

2.1甲方同意将房屋所有权及使用权转让给乙方，乙方同意购买。

2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋转让款人民币______元整（大写：______元整）。

2.3甲方在收到乙方支付的房屋转让款后，应向乙方出具相应的收据。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起______日内书面通知甲方。

3.3甲方在接到乙方书面通知后______日内，应对乙方提出的异议进行处理。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，由双方按国家规定各自承担。

4.2乙方应在本合同签订后______日内，向有关部门支付房屋转让过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付______的违约金。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付房屋转让款的，应向甲方支付______的违约金。

5.3如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因违约所造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

附件：

1.《房屋情况说明书》

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（出卖方）：___________________________

签字（或盖章）：___________________________

日期：___________________________

乙方（买受方）：___________________________

签字（或盖章）：___________________________

日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

第三方（担保方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（买受方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方拥有位于乡村的别墅一套，乙方有意购买，为保障甲方的权益，确保交易的顺利进行，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保。经甲乙双方及第三方充分协商，一致同意订立本合同，以明确各方权利义务。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于乡村的别墅一套，以下简称“房屋”。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件一：《房屋情况说明书》。

二、房屋转让

2.1甲方同意将房屋所有权及使用权转让给乙方，乙方同意购买。

2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋转让款人民币______元整（大写：______元整）。

2.3甲方在收到乙方支付的房屋转让款后，应向乙方出具相应的收据。

三、第三方担保

3.1第三方同意对本合同项下的乙方支付房屋转让款进行担保。

3.2第三方在本合同项下的担保责任为______元整（大写：______元整）。

3.3如乙方未按时支付房屋转让款，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起______日内书面通知甲方。

4.3甲方在接到乙方书面通知后______日内，应对乙方提出的异议进行处理。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，由双方按国家规定各自承担。

5.2乙方应在本合同签订后______日内，向有关部门支付房屋转让过程中产生的税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的资信证明。

6.2甲方有权要求乙方在支付房屋转让款时提供相应的支付凭证。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后进行装修前，提供装修方案及施工许可证明。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定的时间支付房屋转让款的，应向甲方支付______的违约金。

7.2乙方未按本合同约定的时间进行房屋验收的，应向甲方支付______的违约金。

7.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修或改动。

7.4乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙双方及第三方各执______份。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方的交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，通过主导本合同，明确各方权利义务，保障自身权益，确保交易顺利进行。

附件：

1.《房屋情况说明书》

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方担保协议

甲方（出卖方）：___________________________

签字（或盖章）：___________________________

日期：___________________________

乙方（买受方）：___________________________

签字（或盖章）：___________________________

日期：___________________________

第三方（担保方）：___________________________

签字（或盖章）：___________________________

日期：___________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

第三方（融资方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（买受方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于乡村的别墅一套，但因资金不足，乙方需通过第三方融资来满足购房资金需求。为保障乙方的购房权益，第三方作为融资方，同意为乙方的购房提供资金支持。经甲乙双方及第三方充分协商，一致同意订立本合同，以明确各方权利义务。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于乡村的别墅一套，以下简称“房屋”。

1.2房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等详见附件一：《房屋情况说明书》。

二、房屋转让

2.1甲方同意将房屋所有权及使用权转让给乙方，乙方同意购买。

2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋转让款人民币______元整（大写：______元整）。

2.3甲方在收到乙方支付的房屋转让款后，应向乙方出具相应的收据。

三、第三方融资

3.1第三方同意为本合同项下的乙方提供购房资金支持，具体金额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2第三方提供的资金支持期限为______年，年利率为______%。

3.3第三方在乙方购房资金到位后，应向甲方支付相应的购房款。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起______日内书面通知甲方。

4.3甲方在接到乙方书面通知后______日内，应对乙方提出的异议进行处理。

五、资金支付与还款

5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式向第三方支付购房款。

5.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向第三方还款。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋所有权证明文件。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付后提供物业管理等相关资料。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后保证房屋的合法权益不受侵犯。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付______的违约金。

7.2甲方未按本合同约定的时间提供房屋所有权证明文件的，应向乙方支付______的违约金。

7.3甲方在房屋交付后，不得擅自改变房屋用途或出售房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式______份，甲乙双方及第三方各执______份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房方，通过主导本合同，确保购房权益得到充分保障，包括资金支持、房屋交付、物业管理等方面，同时降低购房风险。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为房屋所有者，在本合同中主要承担交付房屋、提供相关资料等义务，乙方为主导，甲方的作用更多是配合乙方实现购房目标，确保交易的顺利进行。

附件：

1.《房屋情况说明书》

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方融资协议

甲方（出卖方）：___________________________

签字