保障房销售合同样本

保障房销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖方为拥有合法销售资格的房地产企业，拥有位于________________的保障性住房；

2.乙方有意购买出卖方上述保障性住房；

3.出卖方与乙方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方出售的保障性住房位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________；

1.2出卖方保证上述房屋权属清晰，无权属纠纷，且符合国家有关保障性住房的相关规定。

第二条销售价格及支付方式

2.1本合同约定的销售价格为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.2乙方应在签订本合同之日起________________日内，将全部购房款支付给出卖方；

2.3乙方支付购房款的方式为：________________。

第三条交付使用

3.1出卖方应在房屋竣工验收合格后________________日内，将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，应在验收之日起________________日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后________________日内予以整改。

第四条产权登记

4.1乙方在房屋交付使用后，应配合出卖方办理房屋产权登记手续；

4.2出卖方应在收到乙方提供的相关资料后________________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

第五条违约责任

5.1出卖方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________%；

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________%；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.房屋建筑工程规划许可证复印件；

4.房屋建筑工程施工许可证复印件；

5.房屋建筑工程质量监督报告复印件；

6.出卖方营业执照复印件；

7.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖方为拥有合法销售资格的房地产企业，拥有位于________________的保障性住房；

2.乙方有意购买出卖方上述保障性住房，但资金周转存在一定困难；

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款义务得以履行；

4.出卖方、乙方和丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方出售的保障性住房位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________；

1.2出卖方保证上述房屋权属清晰，无权属纠纷，且符合国家有关保障性住房的相关规定。

第二条销售价格及支付方式

2.1本合同约定的销售价格为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.2乙方应在签订本合同之日起________________日内，将全部购房款支付给出卖方；

2.3乙方支付购房款的方式为：________________；

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起________________日内，向出卖方支付人民币________________元作为保证金。

第三条交付使用

3.1出卖方应在房屋竣工验收合格后________________日内，将房屋交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，应在验收之日起________________日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后________________日内予以整改。

第四条产权登记

4.1乙方在房屋交付使用后，应配合出卖方办理房屋产权登记手续；

4.2出卖方应在收到乙方提供的相关资料后________________日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

第五条担保方责任

5.1丙方作为担保方，应在本合同约定的付款期限内，确保乙方按照合同约定支付购房款；

5.2如乙方未按时支付购房款，担保方应在接到出卖方通知后________________日内，代为支付乙方应付款项；

5.3担保方代为支付乙方应付款项后，有权向乙方追偿。

第六条甲方权益保障

6.1出卖方有权要求丙方提供担保，确保乙方的付款义务得以履行；

6.2出卖方有权要求丙方提供与担保相关的财务证明；

6.3出卖方有权在丙方未履行担保义务的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按时支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________%；

7.2乙方在房屋交付使用后，如发现房屋存在质量问题，未在规定时间内通知出卖方的，视为乙方放弃权利；

7.3乙方违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.房屋建筑工程规划许可证复印件；

4.房屋建筑工程施工许可证复印件；

5.房屋建筑工程质量监督报告复印件；

6.出卖方营业执照复印件；

7.丙方担保承诺书；

8.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，降低其购房风险，同时保障出卖方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋销售合同的顺利履行，维护自身的合法权益，降低交易风险，并促进房地产市场的健康发展。通过引入担保方，甲方在合同中获得了更多的权益保障，包括要求担保方提供财务证明、代为支付购房款以及解除合同的权利，从而在交易过程中占据主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖方为拥有合法销售资格的房地产企业，拥有位于________________的保障性住房；

2.乙方有意购买出卖方上述保障性住房，但暂时无法一次性支付全部购房款；

3.丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，协助乙方解决资金问题；

4.出卖方、乙方和丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方出售的保障性住房位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________；

1.2出卖方保证上述房屋权属清晰，无权属纠纷，且符合国家有关保障性住房的相关规定。

第二条销售价格及支付方式

2.1本合同约定的销售价格为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.2乙方应在签订本合同之日起________________日内，与丙方签订融资协议，丙方将提供总额为人民币________________元的融资；

2.3乙方应按照融资协议的约定，分期支付购房款。

第三条融资安排

3.1丙方应在本合同签订之日起________________日内，向乙方发放首期融资款人民币________________元；

3.2乙方应按照融资协议的约定，按时偿还融资款项，包括本金及利息；

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，提前终止融资服务。

第四条交付使用

4.1出卖方应在房屋竣工验收合格后________________日内，将房屋交付给乙方；

4.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，应在验收之日起________________日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后________________日内予以整改。

第五条丙方责任

5.1丙方作为融资方，应在本合同约定的期限内，向乙方提供必要的融资服务；

5.2丙方应确保乙方在购房过程中享受到合理的融资利率；

5.3丙方应提供专业的财务咨询和服务，协助乙方合理规划还款计划。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求出卖方在房屋交付前，提供详细的房屋质量检查报告；

6.2乙方有权要求出卖方在房屋交付时，提供完整的产权证明文件；

6.3乙方有权在房屋交付后，要求丙方协助解决融资过程中的任何问题。

第七条甲方违约责任

7.1出卖方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________%；

7.2出卖方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内整改的，应承担相应的赔偿责任；

7.3出卖方违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向出卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋规划许可证复印件；

3.