买卖顶账房合同样本

买卖顶账房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市签订，为确保买卖双方在顶账房交易过程中的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_______（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号房屋一套，房屋所有权证号为______。

2.乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，甲方同意将房屋出售给乙方。

3.乙方同意支付甲方一定金额的顶账款项，以替代原房屋买受人应支付给甲方的购房款。

4.双方在顶账款项支付后，甲方将房屋所有权转移给乙方。

根据上述情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____市____区____路____号

1.2房屋所有权证号：______

1.3房屋面积：____平方米

1.4房屋用途：____

第二条顶账款项

2.1乙方同意支付甲方顶账款项人民币____元整（大写：____元整）。

2.2顶账款项支付方式：乙方在签订本合同后____日内，将顶账款项一次性支付给甲方。

2.3甲方收到顶账款项后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到顶账款项后____日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

3.2甲方交付的房屋应符合国家关于房屋质量的相关规定，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第四条房屋所有权转移

4.1甲方在收到顶账款项后____日内，应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，应向相关部门缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付顶账款项，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.顶账款项支付凭证

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市签订，为确保甲方在顶账房交易过程中的合法权益，明确乙方及第三方的责任、权利和义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_______（以下简称“乙方”）

第三方（担保方）：_______（以下简称“第三方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号房屋一套，房屋所有权证号为______。

2.乙方有意购买该房屋，但由于资金问题，无法一次性支付购房款。

3.第三方同意为乙方的购房款提供担保，确保甲方在交易过程中的权益。

4.双方在第三方担保下，甲方同意将房屋出售给乙方。

根据上述情况，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____市____区____路____号

1.2房屋所有权证号：______

1.3房屋面积：____平方米

1.4房屋用途：____

第二条顶账款项

2.1乙方同意支付甲方顶账款项人民币____元整（大写：____元整）。

2.2顶账款项支付方式：乙方在签订本合同后____日内，将顶账款项一次性支付给甲方。

2.3第三方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任。

第三条第三方责任与权利

3.1第三方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付顶账款项人民币____元整（大写：____元整）。

3.2第三方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

3.3如乙方未按约定支付购房款，第三方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到顶账款项后____日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

4.2甲方交付的房屋应符合国家关于房屋质量的相关规定，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第五条房屋所有权转移

5.1甲方在收到顶账款项后____日内，应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，应向相关部门缴纳相关税费。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在交易过程中，如乙方或第三方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方或第三方承担相应的违约责任。

6.2甲方有权要求乙方或第三方提供担保，以确保交易安全。

6.3甲方有权要求乙方在办理房屋所有权转移登记手续前，支付剩余购房款。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定支付顶账款项，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

7.2如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用、出租或处分房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.第三方担保协议复印件

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方在交易过程中的权益得到保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位，通过明确乙方的违约责任和限制条款，保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市签订，为确保乙方在购买顶账房交易过程中的合法权益，明确甲方及第三方的责任、权利和义务，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_______（以下简称“乙方”）

第三方（担保方）：_______（以下简称“第三方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号房屋一套，房屋所有权证号为______。

2.乙方有意购买该房屋，但由于资金问题，无法一次性支付购房款。

3.第三方同意为乙方的购房款提供担保，确保乙方的购房权益。

4.双方在第三方担保下，甲方同意将房屋出售给乙方。

根据上述情况，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____市____区____路____号

1.2房屋所有权证号：______

1.3房屋面积：____平方米

1.4房屋用途：____

第二条顶账款项

2.1乙方同意支付甲方顶账款项人民币____元整（大写：____元整）。

2.2顶账款项支付方式：乙方在签订本合同后____日内，将顶账款项一次性支付给甲方。

2.3第三方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任。

第三条第三方责任与权利

3.1第三方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付顶账款项人民币____元整（大写：____元整）。

3.2第三方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

3.3如乙方未按约定支付购房款，第三方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在交易过程中，如甲方或第三方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方或第三方承担相应的违约责任。

4.2乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，并在房屋交付前进行验收。

4.3乙方有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

第五条房屋交付

5.1甲方应在收到顶账款项后____日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

5.2甲方交付的房屋应符合国家关于房屋质量的相关规定，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第六条甲方法律义务与限制

6.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

6.2如甲方未按约定提供房屋质量保证，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.3甲方在乙方支付全部购房款前，不得擅自使用、出租或处分房屋。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.第三