住房合同转让合同样本

住房合同转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

3.涉案房产的土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方确认涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将全部转让款项一次性支付给甲方。

三、交付及入住时间

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产的占有、使用、收益和处分权完整、无瑕疵地移交给乙方。

2.乙方应在甲方交付涉案房产后__________日内，办理入住手续。

四、税费承担

1.涉案房产转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。

2.若因税费计算有误导致甲方多付或少付税费，甲方有权向乙方追讨或退还。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付__________元的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付__________元的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

附件一：涉案房产所有权证复印件

附件二：涉案房产土地使用权证复印件

附件三：甲乙双方身份证复印件

附件四：其他相关证明材料

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

3.涉案房产的土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方确认涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将全部转让款项一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付转让款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及入住时间

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产的占有、使用、收益和处分权完整、无瑕疵地移交给乙方。

2.乙方应在甲方交付涉案房产后__________日内，办理入住手续。

四、丙方责任及权利

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，包括但不限于乙方未按约定支付转让款项的情况。

2.丙方有权要求甲方提供与涉案房产相关的全部资料，以核实其权利和义务。

3.丙方有权在甲方违约的情况下，要求乙方立即支付转让款项。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供真实有效的身份证明和支付能力证明。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的时间支付转让款项。

3.甲方有权要求丙方在本合同项下承担担保责任。

六、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付__________元的违约金。

2.若乙方在未支付全部转让款项前，擅自使用、处分涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方不得在未支付全部转让款项前，将涉案房产进行抵押、出租或其他形式的处分。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在乙方违约的情况下能够及时收回转让款项，维护甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为转让方，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保转让过程的顺利进行，保障自身的权益不受侵害，并通过丙方的担保，进一步降低交易风险。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拟将其拥有的位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方，为保障乙方的合法权益，丙方作为担保方提供担保，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

3.涉案房产的土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方确认涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元，剩余转让款项在办理过户手续后__________日内支付完毕。

3.丙方对本合同项下的转让款项支付承担担保责任，确保乙方按时支付剩余款项。

三、交付及入住时间

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产的占有、使用、收益和处分权完整、无瑕疵地移交给乙方。

2.乙方应在甲方交付涉案房产后__________日内，办理入住手续。

四、丙方责任及权利

1.丙方保证在乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝交付涉案房产。

2.丙方有权监督甲乙双方履行本合同的各项约定。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付涉案房产，并确保房产符合合同约定的条件。

2.乙方有权要求丙方在甲乙双方发生争议时，提供调解或仲裁服务。

3.乙方有权在甲乙双方未能履行本合同约定时，要求丙方履行担保责任。

六、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付涉案房产，应向乙方支付__________元的违约金。

2.若甲方在乙方支付定金后，擅自改变涉案房产的用途或处置涉案房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还定金及违约金。

3.甲方不得以任何形式限制乙方的居住权和使用权。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的