佛山市商铺合同样本

佛山市商铺合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

鉴于：

一、出租方拥有位于佛山市__________区的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，该商铺的房产证号为__________，面积为__________平方米。

二、承租方愿意租赁上述商铺，用于经营__________。

经出租方和承租方友好协商，本着平等互利的原则，双方就上述商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为位于佛山市__________区的商铺，房产证号为__________，面积为__________平方米。

2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租赁租金及支付方式

1.租赁租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金一次性支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、租赁押金

1.承租方需在签订本合同时，向出租方支付租赁押金人民币____元。

2.租赁期满或承租方提前终止合同时，经出租方核实无欠费及损坏等情况，出租方应在____日内无息退还押金。

四、租赁物的使用

1.承租方在租赁期限内，应合法使用租赁物，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.承租方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保租赁物的安全。

五、维修与保养

1.租赁期间，租赁物的日常维修及保养费用由承租方承担。

2.租赁物如遇重大维修或改造，需经出租方同意，费用由双方协商确定。

六、违约责任

1.如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币____元。

2.如承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。

3.如承租方损坏租赁物，出租方有权要求承租方承担赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）商铺房产证复印件

（2）租赁押金收据

（3）银行账户信息

（4）其他相关证明文件

出租方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日

承租方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“管理方”）：

地址：__________

鉴于：

一、出租方拥有位于佛山市__________区的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，该商铺的房产证号为__________，面积为__________平方米。

二、承租方愿意租赁上述商铺，用于经营__________。

三、管理方作为第三方，负责对商铺进行日常管理，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。

经出租方、承租方及管理方友好协商，本着平等互利的原则，双方就上述商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为位于佛山市__________区的商铺，房产证号为__________，面积为__________平方米。

2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租赁租金及支付方式

1.租赁租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金一次性支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、管理方责任及权利

1.管理方负责对商铺进行日常管理，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。

2.管理方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.管理方有权对商铺的公共区域进行合理装修和改造，但需事先取得出租方和承租方的同意。

4.管理方有权对商铺的租赁情况进行监督，确保承租方合法经营。

四、出租方权益

1.出租方享有商铺的出租收益，即租金收入。

2.出租方有权监督承租方按照约定用途使用商铺，如发现承租方有违规行为，有权要求承租方改正或解除合同。

3.出租方有权在租赁期满或承租方违约的情况下，收回商铺。

五、承租方责任及权利

1.承租方应按照约定用途使用商铺，并保持商铺的完好状态。

2.承租方有权在租赁期限内，对商铺进行合法装修和改造，但需事先取得出租方和管理方的同意。

3.承租方有权在租赁期满或合同解除后，收回装修和改造费用。

六、违约责任

1.如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币____元。

2.如承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。

3.如承租方损坏租赁物，出租方有权要求承租方承担赔偿责任。

4.如管理方未能履行管理职责，导致商铺出现安全隐患或损失，出租方有权要求管理方承担相应责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式三份，出租方、承租方和管理方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）商铺房产证复印件

（2）租赁押金收据

（3）银行账户信息

（4）其他相关证明文件

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方管理方的介入，旨在保障商铺的正常运营，维护出租方和承租方的合法权益，确保商铺的物业管理和安全保障得到有效执行。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入第三方管理方，实现商铺的规范化管理，提升商铺的价值和形象。

出租方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日

承租方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日

管理方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

丙方（以下简称“服务方”）：

地址：__________

鉴于：

一、出租方拥有位于佛山市__________区的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，该商铺的房产证号为__________，面积为__________平方米。

二、承租方愿意租赁上述商铺，用于经营__________。

三、服务方作为第三方，提供包括但不限于物业维护、客户服务、市场推广等综合服务。

经出租方、承租方及服务方友好协商，本着平等互利的原则，双方就上述商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为位于佛山市__________区的商铺，房产证号为__________，面积为__________平方米。

2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租赁租金及支付方式

1.租赁租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金一次性支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、服务方责任及权利

1.服务方负责提供包括但不限于物业维护、客户服务、市场推广等综合服务。

2.服务方有权对商铺的公共区域进行合理装修和改造，但需事先取得出租方和承租方的同意。

3.服务方有权对承租方的经营行为进行监督，确保符合商业规范。

四、承租方权益

1.承租方享有商铺的独立使用权，包括但不限于经营、装修、改造等。

2.承租方有权要求服务方提供高质量的物业服务，包括但不限于设施维护、安全保障等。

3.承租方有权在租赁期满或合同解除后，收回装修和改造费用。

4.承租方有权在服务方未能履行服务职责时，要求出租方介入或更换服务方。

五、甲方责任及权利

1.出租方负责商铺的产权维护，确保商铺的合法使用。

2.出租方有权监督服务方的服务质量，确保其符合合同约定。

3.出租方有权在承租方违约的情况下，解除合同并收回商铺。

六、违约责任

1.如出租方未按约定提供商铺或服务，承租方有权要求赔偿或解除合同。

2.如服务方未能履行服务职责，导致商铺出现损失或影响承租方经营，出租方应承担相应责任。

3.如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币____元。

七、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他

1.本合同一式三份，出租方、承租方和服务方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）商铺房产证复印件

（2）租赁押金收据

（3）银行账户信息

（4）其他相关证明文件

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，通过主导合同条款，确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障，同时通过引入第三方服务方，提升商铺的经营效率和客户满意度。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方，在合同中扮演次要角色，其主导意