买卖房合同样本协议

买卖房合同样本协议第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________年，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买该房屋及土地使用权。经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋坐落地址：________________________

2.建筑面积：________________________平方米

3.土地使用面积：________________________平方米

4.土地使用年限：________________________年

5.房屋权属证明：________________________

6.土地权属证明：________________________

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证房屋及土地使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方保证房屋及土地使用权不存在抵押、查封等情况；

（3）甲方在合同签订前，已将房屋及土地使用权的相关证明文件交付乙方；

（4）甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋及土地使用权交付乙方；

（5）甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）乙方在合同签订后，应及时办理房屋及土地使用权的过户手续；

（3）乙方应遵守国家关于房屋及土地使用的相关法律法规；

（4）乙方在合同约定的期限内，不得擅自改变房屋的结构、用途等；

（5）乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋及土地使用权。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币________________________元；

2.乙方应在合同签订后________________________日内支付首付款人民币________________________元；

3.乙方应在房屋及土地使用权交付前支付尾款人民币________________________元；

4.支付方式：________________________。

四、交付时间及地点

1.甲方应在合同签订后________________________日内将房屋及土地使用权交付给乙方；

2.交付地点：________________________。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间、地点交付房屋及土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

2.若乙方未按约定时间和方式支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明；

2.土地权属证明；

3.房屋及土地使用权相关证明文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________年，甲方愿意将该房屋及土地使用权出售给乙方；乙方愿意购买该房屋及土地使用权。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋坐落地址：________________________

2.建筑面积：________________________平方米

3.土地使用面积：________________________平方米

4.土地使用年限：________________________年

5.房屋权属证明：________________________

6.土地权属证明：________________________

二、甲方的权利与义务

1.甲方享有房屋及土地使用权的完全所有权；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

3.甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋及土地使用权的过户手续；

4.甲方有权在合同约定的交付时间前，要求乙方支付一定比例的购房款作为履约保证金；

5.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方交付房屋及土地使用权后，取得房屋及土地使用权的所有权；

2.乙方有权在支付全部购房款后，取得房屋及土地使用权的完全所有权；

3.乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款；

4.乙方应在房屋及土地使用权交付前支付履约保证金；

5.乙方应遵守国家关于房屋及土地使用的相关法律法规。

四、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.丙方有权在乙方未按约定支付购房款时，代为支付；

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任；

4.丙方有权在甲方要求履行担保义务时，按照合同约定履行。

五、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币________________________元；

2.乙方应在合同签订后________________________日内支付首付款人民币________________________元；

3.乙方应在房屋及土地使用权交付前支付尾款人民币________________________元；

4.支付方式：________________________。

六、交付时间及地点

1.甲方应在合同签订后________________________日内将房屋及土地使用权交付给乙方；

2.交付地点：________________________。

七、违约责任

1.若乙方未按约定时间、地点支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

2.若乙方未按约定时间、地点办理房屋及土地使用权的过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

3.若丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

4.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明；

2.土地权属证明；

3.房屋及土地使用权相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，旨在保障甲方的权益不受损害，确保交易安全。同时，丙方的介入也有利于提高乙方的信任度，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，有利于保障自身权益。甲方通过设定严格的付款条件、交付时间和违约责任，确保交易顺利进行，降低交易风险。此外，甲方的主导地位有助于在交易过程中维护自身利益，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，建筑面积为________________________平方米，乙方有意向租赁该房屋用于居住；为保障乙方的租赁权益，丙方同意作为担保方，为乙方的租金支付义务提供担保。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋的基本情况

1.房屋坐落地址：________________________

2.建筑面积：________________________平方米

3.房屋权属证明：________________________

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间内使用房屋，享有居住的便利；

2.乙方有权在租赁期满后，根据双方约定继续租赁或选择不再续租；

3.乙方有权要求甲方提供符合居住标准的房屋设施；

4.乙方应在租赁期内按照约定支付租金，确保房屋的正常使用；

5.乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行合理的使用和装饰。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务；

3.甲方应在乙方支付租金后，及时提供房屋的钥匙和入住证明；

4.甲方应确保房屋及附属设施符合租赁合同约定的使用条件；

5.甲方应在租赁期满或乙方提出解除合同时，办理房屋的交付手续。

四、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

2.丙方有权在乙方未按约定支付租金时，代为支付；

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任；

4.丙方有权在甲方要求履行担保义务时，按照合同约定履行。

五、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________________________元；

2.乙方应在合同签订后________________________日内支付定金人民币________________________元；

3.乙方应在每季度初支付租金人民币________________________元；

4.支付方式：________________________。

六、交付时间及地点

1.甲方应在合同签订后________________________日内将房屋及钥匙交付给乙方；

2.交付地点：________________________。

七、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

2.若乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；

3.若甲方未按约定提供符合居住标准的房屋设施，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失；

4.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明；

2.房屋