2025深圳市租赁合同范本（律师版）

2025深圳市租赁合同范本（律师整理版）本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：出租方（甲方）：名称/姓名：地址：联系人：方式：承租方（乙方）：名称/姓名：地址：联系人：方式：第一条合同宗旨及依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和深圳市人民政府的有关规定，经甲乙双方在平等、自愿的基础上友好协商订立。第二条房地产位置、面积、用途甲方将坐落于深圳市区路号室（以下简称“该房地产”）的房屋出租给乙方使用。该房地产权证号为：；建筑面积为：平方米。乙方确认在签订本合已查看该房地产的《房地产证》及相关证明文件，并了解该房地产的基本情况及现状（包括该房地产目前存在的缺陷），乙方对该房地产现状及其用途无任何异议。该房地产的用途为，乙方承诺不得擅自改变该房地产的用途。第三条租赁期限和交付日期租赁期限共个月，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将该房地产交付乙方使用。交付时，该房地产的水、电、燃气、通讯等设施已齐备，符合使用条件，交付的钥匙类型及数量为：。该房地产交付时的现状为：。第四条租金、履约保证金及支付方式该房地产的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为：□现金□支票□银行转账；每期支付租金的周期为：□月□季□半年。租金支付日期为：每期租金应于起租月的第日支付，往后每期租金应于上一期租金到期前日支付。乙方同意支付履约保证金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。履约保证金于本合同签订之日起日内支付给甲方。履约保证金退还方式：合同期满，乙方按本合同约定交还该房地产并结清所有应由乙方支付的费用后，甲方应在日内退还履约保证金（不计利息）。逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应按未付租金的%向甲方支付违约金。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按时收付租金和相关费用。甲方应确保出租房地产权属清楚，不存在任何纠纷或瑕疵，并保证乙方可依约使用该房地产。甲方有权对乙方使用该房地产的情况进行必要的检查，但不得影响乙方正常使用。甲方应于本合同终止时即通知乙方交还房地产，不得无故拖延。乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及其他应由乙方支付的费用。乙方应依法依约使用该房地产，不得擅自改变该房地产的用途，不得擅自拆改该房地产的结构，不得在该房地产内存放危险物品，不得利用该房地产进行违法活动。乙方应爱护并合理使用该房地产及其附属设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳水、电、燃气、通讯、物业服务费等费用。乙方不得擅自将该房地产转租、分租或转借给第三方使用，如需转租或分租，必须事先征得甲方的书面同意。乙方应遵守该房地产所在小区的管理规定，不得影响其他住户的正常生活。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。任何一方在双方约定的期限内无正当理由未履行本合同的，另一方可解除本合同。因不可抗力（如地震、台风、火灾等自然灾害或其他不能预见、不能避免且不能克服的事件）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。任何一方在收到对方要求解除本合同的书面通知后，应在日内回复，逾期未回复的，视为同意解除。第七条违约责任任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。甲方未按约定交付房地产的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金。乙方未按约定支付租金的，每逾期一天，乙方应按未付租金的%向甲方支付违约金。乙方擅自将该房地产转租或分租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。乙方损坏该房地产及其附属设施设备的，除赔偿损失外，还应支付违约金人民币元（大写：元整）。第八条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的补充与变更经双方协商一致，可对本合同进行补充或变更，补充或变更的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效和份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签