2025土地使用权出让合同土地征收补偿协议

2025[土地使用权出让合同]土地征收补偿协议土地使用权出让合同土地征收补偿协议本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方依法取得市区地块的土地使用权，并愿意将该地块的土地使用权有偿出让给乙方；乙方愿意支付相应对价并受让该地块的土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地位置及基本情况1.1甲方出让给乙方的土地位于市区路号，宗地编号为，具体位置以本合同附件所附市国土资源局出具的《建设用地规划许可证》为准。1.2该土地面积为平方米，土地用途为（商业/住宅/工业），使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.3该土地的使用权证号为，地籍号为，地形号为。第二条土地征收补偿方式及金额2.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方同意支付土地出让金及其他相关费用。2.2土地出让金总额为人民币元（大写：元整），具体构成如下：（1）土地使用权出让金：人民币元（大写：元整）；（2）其他相关费用：人民币元（大写：元整）。2.3土地出让金的支付方式为：（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起日内支付土地出让金的%，即人民币元（大写：元整）；（2）第二期：乙方应于年月日前支付剩余土地出让金的%，即人民币元（大写：元整）。2.4乙方逾期支付土地出让金的，应当按照日万分之的比例支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，并应赔偿造成的损失。第三条土地使用权出让条件3.1乙方受让该土地使用权后，应严格按照规划部门批准的用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途或进行其他违法行为。3.2乙方应当在取得土地使用权后日内向规划部门提交规划设计方案，并按照批准的方案进行施工建设。3.3乙方应当在土地开发完成后日内向甲方或相关部门提交相关的验收文件，确保土地开发符合国家法律法规及规划要求。3.4乙方在土地使用期限内不得擅自转让土地使用权，确需转让的，应当征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应当协助乙方办理土地使用权出让的相关手续，并提供必要的文件资料；（2）甲方应当保证出让土地的合法性，不得存在任何权利瑕疵或争议；（3）甲方应当监督乙方按照合同约定使用土地，确保土地用途合法合规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应当按时支付土地出让金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付；（2）乙方应当按照合同约定使用土地，并遵守国家相关法律法规及规划要求；（3）乙方应当按时完成土地开发并提交相关验收文件，确保土地达到可使用状态。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定，未能按期交付土地或未能提供相关文件的，应当承担违约责任，赔偿乙方遭受的损失，并支付违约金人民币元（大写：元整）。5.2乙方违反合同约定，未能按时支付土地出让金或擅自改变土地用途的，应当承担违约责任，支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的损失。5.3任何一方违约，导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿遭受的全部损失。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同在土地使用年限届满后自动终止，乙方应当在终止之日起日内将土地使用权及相关权益交还甲方，并办理相关手续。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。8.3本合同的附件与正文具有同等法律效力，附件包括：（1）《建设用地规划许可证》复印件；（2）《土地使用权证》复印件；（3）双方营业执照复印件；（4）其他相关文件。甲方（出让方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年