2025年房产交易频繁引发争议细心审视合同条款至关重要

2025年，房产交易频繁引发争议，细心审视合同条款至关重要房产买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出售方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（购买方）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为位于市区路号幢单元室的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的内容1.1标的房产的基本情况房产地址：市区路号幢单元室产权证号：建筑面积：平方米用途：土地使用年限：其他说明：1.2房产现状甲方保证标的房产现状与《不动产权证书》（或《房产证》）载明内容一致，并保证标的房产不存在任何权利瑕疵或争议。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的损失。第二条价款及支付方式2.1总价款乙方同意以人民币元整（大写：元整）购买标的房产。2.2支付方式乙方应按以下方式支付房价款：（1）定金：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）首付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。（3）剩余房款：人民币元整（大写：元整），由乙方申请银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，并由银行确定最终贷款额度。若贷款额度不足，乙方需在贷款到位后日内补足差额部分。2.3账户信息甲方指定收款账户为：户名：开户银行：银行账号：2.4违约责任（1）若乙方逾期支付房价款超过日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为元整（大写：元整）；若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。（2）若乙方因自身原因导致无法获得银行贷款，且未能按时支付剩余房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方保证对标的房产拥有完整的处分权，且该房产未被抵押、质押或设定其他权利负担。（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。（3）甲方应于房产过户完成且房款结清后日内将标的房产交付乙方，并结清该房产在交付前所欠的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用。（4）若因甲方原因导致房产过户延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日元整（大写：元整）。3.2乙方的权利与义务（1）乙方应按合同约定支付房价款。（2）乙方应按约定时间办理房产过户手续，不得无故拖延。（3）乙方应按银行要求提供贷款所需材料，并配合银行完成贷款审批。（4）乙方应按时接收标的房产，并妥善保管和使用。第四条交易后续4.1房产过户双方约定于年月日前完成房产过户手续。甲方应提前个工作日通知乙方办理过户所需的各项资料，乙方应在接到通知后个工作日内准备好相关材料。4.2不动产权证书房产过户完成后，甲方应将《不动产权证书》（或《房产证》）原件交付乙方，并协助乙方领取新不动产权证书。若因甲方原因导致乙方未能及时领取不动产权证书，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿造成的实际损失。违约金为元整（大写：元整）。5.2若双方协商一致解除合同，已支付的定金及房价款应根据双方协商结果予以退还或抵扣相关费用。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签订日期：乙方（签字或盖章）：签订日期：见证方（若有）：见证人签字：签订日期：注意事项：请在签订合同前仔细阅读合同内容，确