2025个体租赁商业店铺合同范本

2025个体租赁商业店铺合同范本合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方为商业店铺的合法所有权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，甲方同意将该商业店铺出租给乙方用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租的商业店铺位于（具体地址），建筑面积为平方米（以不动产权证书记载为准），以下简称“租赁物”。1.2租赁物的用途为（具体用途），乙方应当按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。1.3甲方应向乙方提供租赁物的不动产权证书或其他合法权属证明文件，并保证其出租行为合法有效。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租租赁物，应于租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本条约定的租赁期限届满前，任何一方不得提前终止合同，除非本合同另有约定或双方协商一致同意解除合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定的年租金为人民币元（大写：），租金按支付（选择“月、季度、半年、年”）。3.2乙方应于每期租金到期前日向甲方支付租金，支付方式为（选择“银行转账、现金支付”），收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日‰计算，直至乙方付清为止。3.4租金支付后，甲方应向乙方提供合法的收款凭证。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权收取租金及相关费用，有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。（2）甲方应保证租赁物的合法性及完整性，不得将租赁物出租给第三方或在租赁期间设定其抵押权或其他权利负担。（3）甲方应协助乙方办理租赁物的经营所需的证照手续，相关费用由乙方承担。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定的用途使用租赁物，有权在租赁期间内合法经营，并享有独立经营自主权。（2）乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。（3）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，爱护租赁物及其设施设备，因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方不得擅自对租赁物进行结构性改造或添加任何不可拆卸的设施设备，若确需进行装修或改造，应提前以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。5.2租赁期内，乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于正常使用状态，并承担相关费用。5.3若租赁物因自然灾害、意外事故或其他不可抗力导致损坏，甲方有责任协助修复，具体费用由双方协商确定。第六条日常管理及费用承担6.1租赁物的日常物业管理、卫生清洁、公共设施维护等费用由方承担，双方另有约定的除外。6.2租赁物的水、电、燃气、通信、网络等使用费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。6.3甲方应协助乙方处理与物业管理相关的事务，但产生的费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同履行期间，若双方协商一致，可对本合同内容进行修改或补充，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，损失由各自承担，互不追究责任。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；（2）擅自改变租赁物的用途或转租、转借租赁物的；（3）利用租赁物进行违法活动或严重违反物业管理规定的。7.4若甲方有下列情形之一，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定交付租赁物或擅自收回租赁物的；（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，且在日内未采取有效措施予以修复的。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同，任何一方违约的，需承担相应的违约责任。8.2若甲方未按约定交付租赁物或违反其他义务，导致乙方无法正常使用租赁物，则甲方应赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。8.3若乙方未按约定支付租金或违反其他义务，则甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取停水停电等措施，直至解除合同。第九条不可抗力9.1由于不可抗力原因导致本合同无法履行或部分履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。9.2不可抗力包括但不限于：战争、自然灾害、政府行为等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本条约定的仲裁或诉讼地点为。第十一条合同的生效及补充11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式