2025标准简易的私家住宅买卖合同模板

2025标准简易的私家住宅买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份号：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份号：联系方式：地址：鉴于甲方为位于中华人民共和国省市区路号的私家住宅（以下简称“该住宅”）的合法拥有人，乙方拟购买该住宅，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规，并在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条住宅的基本情况1.1该住宅的地址为省市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米（以房产证为准）。1.2该住宅的权属状况如下：房屋所有权证号：土地使用权证号：其他相关证明文件：第二条住宅的成交价格2.1双方协商一致，该住宅的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2该成交价格包括该住宅及其附属设施、设备的所有权转让。第三条付款方式3.1付款方式为：首期付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。二期付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。尾款：人民币元整（大写：元整），于办理完该住宅的所有权转移登记手续后支付至甲方指定账户。3.2甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.3乙方向甲方支付定金为人民币元整（大写：元整），即本合同签订之日支付，定金在尾款中抵扣。第四条住宅的交付4.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方。4.2交付时，该住宅应保持现状，且无任何担保、抵押、租赁或其他权利限制。4.3住宅交付后，该住宅的风险责任由乙方承担。第五条房地产权属转移登记5.1双方应于该住宅交付后日内（即年月日前）共同向房地产管理部门申请办理该住宅的权属转移登记手续。5.2所需税费由（甲方/乙方）承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方应保证对该住宅拥有合法的所有权，并无任何权利限制或纠纷。6.1.2甲方应按本合同约定的期限交付该住宅，并协助乙方办理权属转移登记手续。6.1.3甲方应保证该住宅在交付时无任何未结清的费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、物业费等。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方应按本合同约定的期限支付购房款项。6.2.2乙方应协助甲方办理该住宅的权属转移登记手续。6.2.3乙方应按时接收该住宅，并承担该住宅交付后的风险责任。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定的期限交付该住宅，则每逾期一日，甲方应按该住宅成交价格的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。7.2若乙方未按本合同约定的期限支付购房款项，则每逾期一日，乙方应按该住宅成交价格的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且定金及已付购房款项不予退还，乙方应赔偿甲方遭受的损失。7.3若甲方未按本合同约定协助办理权属转移登记手续，则每逾期一日，甲方应按该住宅成交价格的‰向乙方支付违约金。7.4若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应另行协商解决。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：