永威置业建筑工程项目实测实量管理分享

目录一个目标四大中心两点体会项目概况I永威标准I一个目标一个目标一个目标项目概况

璟苑总占地约97亩，总建筑面积29.8万方。项目位于中原路与西四环交会处，紧邻郑州市“四大中心”，南水北调运河、须水河双河环抱、交通便捷。永威西郡建成后将成为中原区具有国际化标准的宜居生活标杆。永威要求一个目标

永威以精细化为立足之本，精雕细琢，以品质人居回馈业主。永威高标准的建材品质、建筑质量，观赏性与参与性兼得的园林景观，精致贴心的物业服务，成为永威享誉业界的精细化基因。——精细化地产扛旗者今年开始进入精装修时代，如果我们主体误差还是很大，主体做不好，那么装修的成本可能每平方米增加到100/200/300元，把一切后遗症留给了我们自己。这是我们要从理念上、意识上、思想上要提高的。——董事长2018年工程年会讲话定个小目标一个目标立足实测实量，提升主体质量。策划I验收I过程控制I数据分析四大中心检查项目检查内容评判标准混凝土结构工程截面尺寸[－5，8]mm表面平整度[0，8]mm垂直度[0，8]mm顶板水平度（有爆板）[0，10]mm，（爆板指标>15mm）楼板厚度[－5，10]mm地面表面平整度[0,8]mm混凝土观感（1）无露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣混凝土观感（2）无涨模、缺棱掉角、楼板开裂抓重点四大中心策划——控制要点的确定懂标准千万不能爆板哦！！！控制重点项四大中心策划——控制要点的确定实测实量位置，对症下药，重点关注点四大中心策划——控制要点的确定楼板厚度模板的选取。

塑面模板是将双层塑面直接热熔渗透到模板中，表面不渗水，不粘水泥，完全保护中芯木模板，增强了周转次数，同时让混凝土凝固更加光滑。塑面模板周转次数多，是传统清水建筑模板的2倍以上。四大中心策划——材料选取塑面模板黑模板价格105元/张65元/张厚度15mm15mm周转次数12次6次质量刚度好，不易变形刚度一般，易变形观感表面光滑表面易夹渣塑面模板成型观感黑模板成型观感四大中心策划——材料选取四大中心策划——成立实测小组技术负责人质检负责人栋号长1栋号长2实测负责人测量员1测量员2……交底原则：一多一少。多点次数，少点时间。交底地点：办公室、现场等。四大中心策划——交底四大中心验收墙体内部墙体外部顶板水平度楼板验收内容1、检查墙体定位筋是否偏位；2、墙体模板拼缝两侧是否满放水泥撑；3、模板表面浮灰的清理。墙体内部墙体外部1、模板垂直度；2、墙体模板的拼缝和错台；3、梁墙模板交接处拼缝大小和错台；4、20线和墙根线的距离控制；5、加固体系是否牢固；6、外墙大脚线；四大中心验收——墙体四大中心验收——墙体定位筋验收定位筋验收线盒定位筋墙体模板合模前垃圾清理合模前模板拼缝处水泥撑检查四大中心验收——墙体墙体和梁模板拼缝的检查和验收垂直度的检查和验收四大中心验收——墙体边户外墙四角用绳索对拉防止浇筑混凝土时墙体跑位四大中心验收——墙体模板底部角钢长墙用圆钢做主龙骨增加整体性短墙用主龙骨连接件增加灵活性四大中心验收——墙体160mm厚特殊墙体采用自制螺栓对拉防止涨模和漏浆四大中心验收——墙体顶板次龙骨采用方钢做支撑顶丝固定墙体四大中心验收——墙体内外墙模板根部预埋螺栓电梯前室吊模采用焊接定制模具测量顶托上部横杆下侧的水平度，保证顶板模板的水平。顶板水平度控制检查上下层钢筋的间距，保证不露筋；插扦法控制楼板厚度；50线控制楼板平整度。楼板的控制四大中心验收——顶板楼板顶板水平度实测顶板水平度现场测量四大中心验收——顶板楼板测的主龙骨底部哦！自制楼板厚度测量工具自制楼板厚度测量工具四大中心验收——顶板楼板四大中心过程检查浇筑砼时检查模板拼缝错台浇筑砼时检查螺杆松动情况浇筑砼时检查顶板水平度四大中心过程检查钢筋插钎测楼板厚度PVC套管控制50线保证楼板平整度四大中心过程检查工程管理中心的检查和指导四大中心过程控制——三张表过程控制——三张表四大中心数据分析四大中心拆模后实测数据测量拆模实测后数据上墙四大中心数据分析通过对数据的统计，具体分析到户，找到实测问题的人为因素，进行重点监控。每层验收后，对该层问题进行汇总、分析，归纳出主要问题，在下层施工前进行交底。监督I三用两点体会制度的落地：日常巡检抽查过程控制措施是否执行到位；浇筑混凝土时值班人员是否到场且起到值班作用。实测目标的达成：监控实测实量的结果，实测数据出现大波动时