2025代理购房合同范本

2025代理购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（代理人）：名称/姓名：地址：联系方式：乙方（委托人）：名称/姓名：地址：联系方式：鉴于甲方具备合法的房地产代理资质，并接受乙方的委托，为乙方寻找、洽谈并协助购买符合乙方要求的房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条代理事项1.1代理范围甲方同意根据本合同约定，代理乙方购买位于中华人民共和国市区路号的房产（以下简称“目标房产”），该房产的具体情况以本合同附件一《目标房产基本情况》为准。1.2代理权限甲方作为乙方的购房代理人，享有以下权限：（a）代为寻找符合乙方需求的目标房产；（b）代为与卖方进行谈判并签订房屋买卖合同；（c）代为办理与购买目标房产相关的法律手续，包括但不限于签订认购书、支付定金、协助办理贷款申请等；（d）代为处理与购房相关的事宜，直至目标房产完成过户登记。1.3代理期限本合同的代理期限为年，自本合同签订之日起至年月日止。若期限内未成功购买目标房产，双方可协商延长代理期限或终止合同。第二条佣金及费用2.1佣金标准甲方收取乙方的佣金比例为购房总价款的%（大写：百分之）。佣金的具体数额将在本合同附件二《佣金计算方式》中详细约定。2.2支付方式乙方向甲方支付佣金的方式为：（a）银行转账；（b）现金支付。具体支付时间及方式详见本合同附件三《佣金支付计划》。2.3费用承担除佣金外，乙方还需承担与购买目标房产相关的其他费用，包括但不限于评估费、律师费、交易税费等。这些费用将在购房过程中另行结算。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（a）甲方应本着诚实信用的原则，勤勉尽责地为乙方寻找目标房产，并及时向乙方报告相关情况；（b）甲方应确保提供的信息真实、准确，并协助乙方完成与卖方的谈判及签约工作；（c）甲方有权收取约定的佣金及其他合理费用。3.2乙方的权利与义务（a）乙方应如实向甲方提供购买房产的相关需求，包括但不限于预算、面积、位置等，并配合甲方开展相关工作；（b）乙方应按本合同约定支付佣金及相关费用；（c）乙方有权监督甲方的代理行为，并提出合理建议。第四条房屋交接与过户4.1房屋交接在目标房产完成所有权转移登记后，甲方应协助乙方办理房屋交付手续，并确保目标房产无任何权属纠纷。4.2过户登记甲方应协助乙方完成目标房产的所有权过户登记手续，并提供相关文件资料。若因卖方原因或政策变化导致过户延迟，双方另行协商解决。第五条违约责任5.1甲方的违约责任（a）若甲方未按约定履行代理义务，导致乙方未能成功购买目标房产，甲方应退还已收取的佣金，并赔偿造成的直接损失；（b）若甲方违反职业道德或法律规定，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.2乙方的违约责任（a）若乙方未按约定支付佣金或其他费用，甲方有权暂停代理服务，直至乙方履行义务为止；（b）若因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任，并不得要求退还已支付的佣金。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2合同的解除（a）若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同；（b）若一方严重违反本合同约定，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿。第七条争议解决7.1友好协商因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2法律途径若协商不成，任何一方均可向目标房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整合同内容或解除合同。8.3通知方式本合同项下的所有通知均应以书面形式送达对方。通知一经送达即视为有效，送达方式包括但不限于电子邮件、传真、挂号信等。第九条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（代理人）：签署日期：年