2025仓库委托出租服务合同

2025仓库委托出租服务合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（委托方）：法定代表人/负责人：住所地：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人/负责人：住所地：联系方式：鉴于：甲方系位于市区路号的仓库（以下简称“标的仓库”）的所有权人，合法持有该仓库的相关产权证明文件；乙方系一家专业从事仓库租赁服务的企业，具有丰富的仓储设施管理经验；双方基于平等、自愿的原则，就标的仓库委托出租事宜达成一致。现双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，订立本合同，以兹共同遵守。第一条合同标的1.1甲方将位于市区路号的仓库（具体位置及范围见附件一）全权委托给乙方进行出租管理。1.2标的仓库的基本情况如下：面积：平方米；结构：；建成年份：年；其他特殊说明：。第二条服务内容乙方接受甲方委托，负责标的仓库的出租管理工作。具体包括但不限于以下事项：2.1市场调研与策划乙方根据市场情况对标的仓库进行定位分析，制定租赁策略及推广方案，并向甲方提交书面建议报告。2.2客户招租与谈判乙方负责标的仓库的宣传、招商工作，代表甲方与潜在承租人进行商业洽谈，并在符合甲方要求的前提下签订租赁合同。2.3租赁合同管理乙方负责与承租方签订合法有效的租赁合同（合同格式需经甲方确认），并协助办理相关备案手续。2.4租金收取与催缴乙方代为收取承租方的租金，并及时将租金汇付至甲方指定账户。如遇承租方逾期支付租金，乙方负责进行催缴工作。2.5日常管理与维护乙方负责标的仓库及其附属设施的日常维护、修缮及安全管理，确保仓库处于可出租状态。具体维修费用由甲乙双方另行协商。2.6其他增值服务根据甲方需求，乙方可以提供包括但不限于仓储物流服务、物业管理等增值服务，具体内容及费用由双方另行约定。第三条合同期限3.1本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。3.2在合同期满后，甲乙双方可协商续签事宜，同等条件下乙方享有优先权。第四条权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方有权对乙方的出租管理工作进行监督，并提出合理建议；4.2甲方应向乙方提供标的仓库的产权证明、相关审批文件及其他必要资料，确保乙方能够正常开展工作；4.3甲方不得在委托期间擅自干预乙方的正常经营行为，包括但不限于与承租方直接签订租赁合同或收取租金；4.4甲方应在收到乙方提供的租金后个工作日内向乙方支付相应服务费用。乙方的权利与义务：4.5乙方有权根据市场情况自主开展招租工作，并代表甲方与承租方签订租赁合同；4.6乙方应严格按照本合同约定履行委托职责，确保标的仓库的安全、完整及合法使用；4.7乙方应定期向甲方提交工作报告，内容包括但不限于招商进度、租金收取情况及管理费用支出明细；4.8乙方不得利用标的仓库从事任何违法活动或超出本合同授权范围的行为。第五条费用支付5.1服务佣金：乙方就其提供的委托出租服务向甲方收取服务佣金，标准为租金总额的%（大写：百分之）。服务佣金按季度结算，乙方应于每季度结束后个工作日内向甲方提供结算明细并开具发票。5.2其他费用：标的仓库在租赁过程中产生的维修、维护等费用由甲乙双方另行协商确定，原则上以实际发生金额为准。如需动用维修基金，需经甲方书面同意后方可实施。5.3保证金：为确保乙方能够履行本合同项下的义务，甲方应在本合同签订之日起个工作日内向乙方支付保证金人民币元（大写：）。合同期满且双方无争议的情况下，甲方应于个工作日内全额退还保证金。第六条仓库交付与验收6.1标的仓库的交付时间为年月日。6.2甲乙双方应在交付前对标的仓库进行联合检查，并签署《仓库交接确认书》（见附件二）。6.3如发现标的仓库存在设施损坏或其他问题，甲方应于个工作日内完成修复并重新交付。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的损失，并承担相应的违约金。7.2若乙方未能按时足额支付服务佣金或保证金，每逾期一日应向甲方支付应付金额的‰作为滞纳金；若累计逾期超过日，则视为根本性违约，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿全部损失。7.3如因标的仓库存在权属纠纷或其他法律瑕疵导致租赁合同无法履行的，由甲方承担相应责任。7.4未经甲方书面同意，乙方擅自将标的仓库转委托或改变用途的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿由此造成的全部损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应协商解决办法，尽力减少损失；如协商不成，则各自承担相应责任。第九条变更与解除9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或补充。9.2在合同期内，任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形：对方严重违约且在收到书面通知后日内未改正；因政府政策调整或其他不可抗力因素导致标的仓库无法继续使用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：联系方式：签署日期：年