2025个人房产抵押借款合同协议

2025个人房产抵押借款合同协议本合同由以下双方于年月日签订：甲方（借款人）：身份号码：联系方式：住所：乙方（贷款人）：身份号码：联系方式：住所：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，经友好协商，就甲方向乙方借款相关事宜达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，乙方同意提供借款人民币（大写）元整（￥）。1.2借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。1.3甲乙双方应于本合同签订后个工作日内完成借款交付及抵押登记相关手续。第二条贷款利率2.1甲乙双方共同约定，借款利率为年利率%，在借款期限内保持不变。2.2利息自借款到账之日起计算，按月支付，具体支付时间为每月日。2.3甲方应于每月日前将当月利息人民币（大写）元整（￥）支付至乙方指定账户：。2.4如甲方未按期支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部本息，并计收逾期利息。第三条抵押物3.1甲方同意以个人所有的房产作为抵押，抵押房产位于市区路号幢单元层号，产权证号：。3.2抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥），双方确认抵押物价值不低于借款本息总和。3.3抵押范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。3.4抵押登记手续由甲乙双方共同办理，相关费用由甲方承担。3.5抵押期间，甲方应保持抵押物的完整性和安全性，不得转让、出租或以其他方式处分抵押物，除非事先征得乙方书面同意。第四条还款4.1甲方按月偿还借款本息，每月还款额为人民币（大写）元整（￥），其中本金部分为元，利息部分为元。4.2甲方应于每月日前将还款金额支付至乙方指定账户：。4.3甲方在还款期限内提前还款，需经乙方书面同意，并按剩余本金的%支付提前还款违约金。4.4如甲方未按期还款，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即偿还全部借款本息；计收逾期利息，利率为每日‰；依法处理抵押物并优先受偿。第五条抵押权实现5.1在甲方未按期履行还款义务的情况下，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿甲方所欠借款本息及相关费用。5.2处分抵押物的方式可以是拍卖、变卖或其他法律允许的方式，双方协商一致后实施。5.3处分抵押物后，若所得价款不足以清偿债务，乙方仍有权向甲方追偿不足部分；若有剩余，则退还给甲方。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：按时偿还借款本息；在借款未全部清偿前，不得转让、出租或以其他方式处分抵押物；配合乙方办理抵押登记及其他相关手续；如抵押物价值减少，及时修复或补充抵押物，确保抵押价值不低于借款本息总和。6.2乙方的权利与义务：按时向甲方提供借款；在甲方按期还款的情况下，不得干涉甲方对抵押物的合法使用；甲方还清全部借款后，协助办理抵押物解除登记手续。第七条违约责任7.1甲方违约情形包括但不限于：未按期偿还借款本息；转让、出租或处分抵押物未通知乙方；提供虚假材料或隐瞒重要事实。7.2违约后果：乙方有权宣布借款提前到期；计收逾期利息；要求支付违约金人民币（大写）元整（￥）；向法院提起诉讼并要求赔偿损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的任何争议，双方应协商解决。8.2协商不成时，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。9.2变更或解除合同的通知应于拟变更或解除前个工作日内送达，并自送达之日起生效。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条不可抗力10.1如果因战争、自然灾害等不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，双方应协商解决，并适当延长履行期限。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。签署甲方（借款人）：签字：