经适房购房合同

第第页合同编号:________经适房购房合同二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的经适房购房合同二（以下简称“本合同”）由以下当事人共同签署：甲方（卖方）：中华人民共和国某省某市经济适用住房开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方（买方）：张三（身份证号码以下简称“乙方”）鉴于甲方为合法注册的经济适用住房开发企业，具备经济适用住房的主体资格；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买经济适用住房的资格。双方为明确经济适用房购买事宜，达成以下合同目的与背景：1.乙方因居住需要，自愿购买甲方开发的经济适用住房；2.甲方同意将位于某省某市某区的经济适用住房出售给乙方；3.本合同旨在明确双方在购买经济适用住房过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，符合国家关于经济适用住房的相关法律法规。二、价格与支付条款本合同项下的经济适用住房位于某省某市某区，具体房屋信息如下：房屋地址：某省某市某区XX路XX号XX栋XX单元XX室房屋面积：90平方米房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）1.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付房屋总价：（1）定金：本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币拾万元整（￥100,000）。定金支付后，双方不得无故解除合同，否则违约方需向守约方支付等额的违约金。（2）首付款：乙方应在收到甲方通知后，按照不低于房屋总价30%的比例，即人民币叁拾万元整（￥300,000），向甲方支付首付款。支付首付款后，甲方为乙方办理房屋买卖合同备案手续。（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，向金融机构申请贷款支付剩余房款。贷款申请成功后，乙方将按照贷款合同约定向甲方支付剩余房款。2.支付账户：乙方应将定金、首付款及贷款支付等相关款项支付至以下甲方指定账户：账户名称：中华人民共和国某省某市经济适用住房开发有限公司开户银行：中国建设银行某省某市分行账号：62270012345678901233.付款确认：乙方每次支付款项后，应向甲方出具付款凭证，甲方应在收到款项后五个工作日内确认并出具收款凭证。本合同价格与支付条款的约定，双方均应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在合同生效后叁年内，即自本合同签订之日起算，将房屋交付乙方使用。（2）乙方应在甲方通知的房屋交付日期起一个月内，办理完毕房屋接收手续。2.履行地点：双方确认，本合同项下的房屋交付地点为房屋所在地：某省某市某区XX路XX号XX栋XX单元XX室。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。甲方负责办理房屋产权证书，并将其过户至乙方名下。甲方应在房屋交付前完成所有附属设施的建设和配套设备的安装。（2）乙方的权利与义务：乙方应按照本合同的约定及时支付购房款项。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施，如有问题应在接收后一个月内书面通知甲方。乙方应依法缴纳购房所产生的相关税费。4.违约责任：（1）如甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×千分之一。（2）如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×千分之一。（3）如双方违反本合同其他条款，应依法承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任的约定，旨在确保双方按照合同约定履行各自义务，维护双方合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更和解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a.不可抗力导致合同无法履行；b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；c.法律法规规定可以解除合同的其他情形。（3）合同解除后，双方应按照解除前的履行情况，相互返还已收款项或财产，并承担相应违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方合法权益。双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可确认收悉的方式送达对方。（2）双方的通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后五个工作日内书面通知对方。（3）通知自发出之日起，挂号信或特快专递寄出后的第三个工作日视为送达，电子邮件发送后即视为送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同的法律效力独立于双方的任何其他合同或协议，不因其他合同或协议的无效、解除、终止等影响本合同的效力。3.