老旧小区维修改造监理服务方案

1 1 1 3 7 7 9 第二节监理对本工程质量针对性分析中存在的问题的措施 第五节屋面防水工程施工质量控制重点及监理措施 第六节屋面保温工程质量控制要点及监理措施 第七节外墙保温工程质量控制要点及监理措施 第八节保温工程防火要求控制重点及监理措施 第十节建筑门窗等节能工程质量控制重点及监理措施 第十一节外墙饰面工程施工质量控制要点及监理措施 第十二节保温保温工程质量通病防治重点及监理措施 第十四节室外落水管质量控制要点与监理措施 第十五节供热系统改造质量控制要点及监理措施 第十七节室外无障碍工程监理控制重点及监理措施 第十一节施工现场场容的文明施工、环境保护管理措施 第十二节施工现场防尘、防止废水、污水、有毒有害气体污染措施 第四节做好与项目承包、分包、独立分包人的协调 第二节对本工程重点、难点控制的监理对策简述 第二节有关各方要有强大的组织、人力资源保障 第三节在条件允许的情况下，尽可能早的完成保温的样板施工 12、工程地点：*****。具体以项目规划红线图为准3、工程规模：本项目总投资为***万元，本次招标控制价为***万元*****全过程（包括但不仅限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期）的监23应负责审核变更签证对工期、进度、质量、456789要求；遵循国家规定，发挥监理保证作用”全面满足建设单位的要求，实现本工程建设施工监理，尽量大可能地减少对周围其他单位的即发现疫情早报告，发现隐情早报告，发现事故不发生重大消防、卫生责任事故的目标。监督承工。使现场安全文明施工满足地方（行业）有关要求，确保对周边环境无污染，进度、成本三大目标前提下顺利竣工并投入使用；索赔的发生，最大限度的将监理工作中的各种问题原始信息通过收集、传递、处理和存储实施第一节、本项目拟排人员一览表第二节、监理机构人员岗位职责奖金发放和晋升工资待遇的依据之一。表一项备注123456789101118141次份□好□一般□较差□是□否□好□一般□较差□能□否□好□较差□能□否□好□一般□较差□好□一般□较差□能□否□能□否□能□否□好□一般□较差□能□否□准确及时□一般□较差□好□一般□较差1业务能力次次□好□准确及时□一般□较差□强□一般□较□能□否□强□一般□较差□强□一般□较差□是□否项备注12345678910111次签认材料/构配件/设备报验次次签认分项工程报验发现处理□好□一般□较差□能□否□是□否□能□否□好□较差□能□否□好□一般□较差□准确及时□一般□较差□准确及时□一般□较差□准确及时□一般□较差□好□一般□较差□准确及时□一般2131415161718192021次□较差□好□较差□好□一般□较差□有□否□好□一般□较差□好□一般□较差□准确及时□一般□较差□强□一般□较差□能□否□强□一般□较差□是□否日□能□能□否□是□否□能□否□好□较差□能□否□及时□一般□较备项1项12345678注差□好□好□一般□较差□及时□一般□较差□及时□一般□较差□好□一般□较差□好□一般□较差□有□否度□好□一般□较差□好□一般□较差□好□一般□较差1□能□能□否□是□否□及时□一般□较差61718在工作中是否遵守职业道德和廉洁□是□否综合考评内容需说明的问□全国□好□好□强□是年□市□一般□一般□一般□否□培训证□较差□较差□较差题□优秀□胜任□基本胜任□不胜任论评价。对贵方代表提出的意见和建议，我公司将□好□一般□较差□好□一般□较差是否经常下工地检查工程质量、进度、安全文明施工？□是□否是否能及时发现质量问题、督促承包单位处理、并验证和反馈结果？□是□否□否□否□否□否□否□否□否□否□否□否□否□否□否□否□否□否□否□否□否□否□是□是□是□是□是□是□是□是□是□是□是□是□是□是□是□是□是综合评价I、各工序工程施工结束后，承包单位应及时署监理意见，并报建设单位。不合格，通知I、存在投资偏差的，监理应与建设单位协调，采取适当的措施，力争投资授权监理机构确定监理目标编写监理规签订监理合同授权监理机构确定监理目标编写监理规协助业主进行工程招标工作工程交接进入保修期否业主组织竣工验收业主、监理等部门审查施工组织设计施工方案督促承包商完善质保体系督促承包商完善质保体系业主、监理、设计院、承包商竣前验收单位工程开工申批工程质量控制工程造价控制格工程质量控制工程造价控制格监理现场组织初验监理现场组织初验承包商质量自检责成承包单位采取措施单位工程验收单位工程验收否责成承包单位采取措施责成承包单位采取措施总监审定，签发付款凭证承包商报审工程付款申请承包单位检查：质保书、外观质量承包单位自检：质保书、外观质量质保书符合要求，外观质量合格质保书符合要求，外观质量合格逐个实现，总目标才有实现的可能，同时，也能联系承包单位，承包单位应遵照执行，现场监理督监理在熟悉施工合同、施工图纸、法律、法规等的的各种问题与建设单位、承包单位书面联系，如通I、监理工作制度否有序进行，材料外观质量、现场保管情况，施工机械（具）能否正常运行,维予以审查、审核，并提出意见，及时做好向位现场代表，须复试的应见证取样复试。复放至承包单位。在现场施工中，承包单位可提出工程变更的请求--工程变更单，现场监理检查验收，承包单位给予配合。检道工序施工，否则，不允许进入下道工序施会议的主要内容有：现场质量、进度、施工123456789电脑(可上网)仪1台1台1台1台1台2套8套2套1台1台1台1台1台1台///////////////////第六章、质量控制监理措施3、各专业衔接难以控制。本工程涉及到屋面防水保温工程、外保温工重视，整改不及时、不彻底。存在托拉，扯皮等第二节监理对本工程质量针对性分析中存在的问题的措施同。不和格的材料、设备/构配件坚决不准用于施工现场。使工程质量在材料关序必须报验，监理每天下现场掌握好工序报验情工程质量得到保证，选派一些经验丰富、工(一)要求施工方确定创优的质量目标(二)施工总承包单位在工程项目开始时，(一)施工方应对质量目标进行分解，施工组织设(一)组织措施工艺成熟、产品质量上乘、供应价格合理的2)未经监理工程师进行资质审查的人员或经审查不合格的人员进入并擅自(二)经济措施(三)技术措施1.各参建方均应把质量预控工作作为本单位管理工作的重点,加强工程开工5.加强监理资料管理工作，为及时分析质量情况和(四)合同措施根据业主对本工程质量的要求，在每一份承包合同中均应明进行一次全面的检查，每半年进行一次考核，通过成，成立一个专业配套、经验丰富、责任心强、年作。本工程正常运行以后，我们将对项目的使用情来的物料，要求施工单位集中堆放，定时清理，第五节屋面防水工程施工质量控制重点及监理措施面防水施工要求较高：如第3.2条高聚物改性沥青防水卷材的低温柔度由≤均作出了具体的规定。新规范4.5条强调种植顶(一)屋面防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细(二)加强工序检验。建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。未经监理(三)必须由相应资质的专业方水队伍进行施工；主要施工人员应持有建设(四)所使用的防水材料，应又产品的合格证书和性能检测报告，材料的品(五)对进场的防水材料应按规定抽样复验，不合格的材料不得在工程中使号2高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于5℃,热熔法不低于-10℃3合成高分子防水卷材冷粘法不低于5℃,热风焊法不低于4有机防水涂料溶剂型-5～35℃,水溶性5～35℃4有机防水涂料溶剂型-5～35℃,水溶性5～35℃(四)卷材接缝两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于3.侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砌砖保护墙（边砌边填实）和(七)检验内容和方法卷材防水层施工质量检验内容和方法1料234缝6应做成45°的圆弧型查3.套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料4.穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时，应按设计要2.热灌法施工应自下向上进行并尽量减少接头，接头应采用斜楂；密封材(七)检查数量防水混凝土结构细部构造的施工(八)检验内容和方法防水砼细部构造施工质量检验内容和方法检查要求及内容检查方法备注漏(二)验收文件屋面防水工程验收文件和记123123456782.卷材接缝应粘结牢固、封闭严密，防水层不得有损伤、空鼓、皱折等缺3.涂层应粘结牢固，不得有脱皮、流淌、鼓泡、露胎、皱折等缺陷；涂层4.变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道等防水构造应符合设计要第六节屋面保温工程质量控制要点及监理措施1.1.1材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收1.1.2.2板状保温材料：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规1.3.1铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进1.3.2铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有1.3.3穿过结构的管根部位，应用细石2.3弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确2.6.1.1松散保温层：是一种干做法施工的方法，材料多使用炉渣或水渣，燥、洁净，松散保温材料应分层铺设，适当压实2.6.2.1干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上2.6.2.2粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基2.6.3.2水泥蛭石保温层：是以膨胀蛭石为集料、水泥为胶凝材料，通常用屋面保温层质量检验标准-般项目3计算其质(重)量4.1隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低4.2在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保5.1保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含5.2铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。应拉线找坡，5.3保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不齐整，影5.4板块保温材料铺贴不实：影响保温、防水效果，造成第七节外墙保温工程质量控制要点及监理措施套方、弹控制线做灰饼、冲筋、做口抹保温二.作业条件：(五)施工环境温度不低于5℃。严禁雨天施工。三.基层处理：施工前清除墙面浮灰、油污、隔离剂及墙角杂物，保证(三)在清理干净的墙面上，用配好的保温料浆压抹第一层（厚度不低于六.细部处理监理监控要点：(三)外保温保温砂浆属于柔性涂层，所以严禁在七.监理重点注意事项：(一)保温型干混砂浆和抗裂砂浆为专业厂家严格按照专业配方配置好的袋第八节保温工程防火要求控制重点及监理措施4.纺织物燃烧性能等级符合设计要求。2.现场进行阻燃处理的多层纺织物，因逐层4.观察阻燃处理后的纺织物外观、颜色、手感等应无明显异3.下列材料进场应进行见证取样检验“(二)施工过程监控重点2.复合材料应按设计要求进行施工，饰面层内的(一)材料及技术资料要求4.现场阻燃处理后的复合材料应进行抽样检验。(二)施工过程监控重点2.采用阻火圈的部位，不得对阻火圈进行包裹，阻工程师和设计单位项目负责人等进行。工程质量验收时可对主控项目进行抽检。(一)监理要点4.对在搬运和堆放过程中造成的质量问题，应经处理，合格后方可安5.安装的位置、开启方向及标高应符合设计要求。安装前，对标高、预留门9.必须做三性试验：风压变形性能、雨水渗漏性能、空气渗10.安装门窗必须采用预留洞的方法，严禁采用边13.框与墙体间隙填塞前，框与预埋件的连接是否14.框与墙间隙填塞前，应仔细检查预埋件的数量16.根据设计图纸，检查门窗的品种、规格等符合(二)金属门窗安装1.金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接2.金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与3.金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗4.铝合金门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置5.金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一第十节建筑门窗等节能工程质量控制重点及监理措施常出现由于断裂、收缩、低温变硬等缺陷造繁的门，其自动启闭、阻挡空气渗透的性能露，所以设计、规范要求对门窗的气密性能第十一节外墙饰面工程施工质量控制要点及监理措施(三)刷基层封底漆：封闭底漆采用外墙涂料厂1.喷涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。格条（缝）的宽度和深度均匀一致，条滚、弹涂完成后，及时用木板将口、角保护损墙面涂层。油工施工时，严禁蹬踩已施工染墙面。室内施工时，防止污染喷、滚、弹涂饰(四)监理应注意注意的质量问题(1)颜色不均，二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀；喷、滚、弹手法不一，或涂层厚度不一层二次修补造成接槎明显。解决办法：由专确；喷、滚、弹面层施工指定专人负责，施(2)喷涂面层的空鼓和裂缝：主要原因是底层抹灰没按要求分格，水泥砂浆(3)底灰抹得不平，或抹纹明显：主要因为喷涂层较薄，底灰上的弊病，要(4)面层施工接槎明显：主要原因是面层施工设将槎子甩在分格条处或不显二次接槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。抗老化、抗日光照射的颜料，施工时严格控制加第十二节保温保温工程质量通病防治重点及监理措施平整、垂直，保证线角顺直清晰。阴角处应设标般表现为：五金配件固定不牢固、松动脱落，滑1.造成五金件损坏的原因：五金配件选择不当，质量低劣；紧固时未设金（1）选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规安放时应认真对中，保证两侧间隙均匀，并及时应镶嵌到位，表面平直，与玻璃、玻璃槽口应错开，排水孔道要避开设有增强型钢的型腔.水自裂缝处渗入室内.连续，不要遗漏，粘结要牢固.受力构件应经试验或计算确定，其未经表面处理的型材最小实测壁厚：窗应≥B级封闭形状时，内外表面应进行热镀锌处理，其镀锌层厚度：外表面应≥8μm，内万次，且启闭无异常，使用无障碍。安装组合门挺、中档，确保拼接杆件及门窗的整体刚度，连(一)施工前的审图工作2.设计交底中应注意的事项（4）设计交底应有详细记录(督促施工单位及时完成)，日期、签字齐全。(二)审核专业施工组织设计(施工方案)运转(包括季节影响)和系统调试是否都在单位施组总工期的控制范围之内。(二)到厂家考察。必要时，参与到厂家的考察、评审，根据合同的约定，参(一)套管问题：套管安装是最简单的项目，1.作用有四条：①防水，避免渗水、进水；②防火，如防火防烟分区的水见；③套管移位，在二次结构保温时偏移，造成3.解决以上问题的方法：要求施工单位按现场实际轴线、标高、位置情况(二)管道、设备的排列及位置问题:管道排列不合理，常出现道中的阀类手柄被阻挡、操作困难；法兰、活接器有三分之一埋入地面垫层(管道先施工，地面垫层后施工，标高位置不合理)，2.管道在安装时，一般应先大管、后小管；先主管、(五)管道和设备的支撑问题主要管道及设备的承重支架施工必须要有设计础尺寸进行核实，如果定货设备的基础尺寸与设计图纸有出入(不同厂家、不同生产日期的设备对基础尺寸和技术处理要求不同)，必须及时以书面形式通知总手续。设备基础施工易出现的问题：①养护不够，未达到强度就开始安装(赶工(七)管道和设备的防腐及保温1.防腐的关键问题：①防腐前的除污(除锈)不彻底，即使做了防腐处理，墙一侧)漏涂很普遍；③面漆(调和漆)代替防锈漆；④在检修中经常拆卸的螺栓2.保温中常出现的问题：①保温遗漏的多，错保温的多；②保温材料外面4.丝接中的活接头、卡箍等所用的密封圈(垫)及法兰盘连接所使用的衬垫标准及设计要求，不得设置斜面垫(偏垫)，法兰衬垫不得凸入管内壁。5.卡箍(套)式连接：两管口端面平整，无缝隙，沟槽应均匀，接口应严密准，合格后签认灌水(满水)试验记录。签认时应注意记录要真实。第十四节室外落水管质量控制要点与监理措施(一)监理依据包括：法规性文件；施工图设计文件；工程施工合同；施工验(二)控制要点2.审查分包单位资质。承包单位的施工经营范围及企业资质等级；专业项3.审核施工方案中的常规要求。是否严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺；是否采用先进4.材料、设备的进场验收。监理应按图纸要求核查施工单位报审的《工程产品书明书等资料是否齐全、有效；外观应5.环保节能要求。涉及安全、节能、环保的有关材料或设备应按相关规定于4米。项次1234每1米标高≯1≯251≯25≯308≯383≯753≯153≯103≯15量第十五节供热系统改造质量控制要点及监理措施楚(二)管道施工过程监理控制要点求，安装完后应根据系统平衡要求进行调试并做出标志.废弃物不得残留管内，且分支管道在焊接时不得插入干管内.淌和漏涂缺陷.压力后检查，不渗、不漏.应将管道系统内的热量表、温度计、压力表4.技术参数。如焊接环境温度、焊条材质等。2.严格设备、材料进场报验制度，杜绝不合格设备4.严格执行自检、专检、交接检制度，加强质量验收管理。机构；质量管理、技术管理制度；专职管理人员(三)检验与试验。是检验施工质量手段也是保证0.5-0.80.8-3Ψ1322.4 2.42.5Ψ22Ψ31表第十七节室外无障碍工程监理控制重点及监理措施术交底工作，明确施工步骤，工艺操作方法6.1地方材料，每批砂料均要进行筛分及含泥量检验，每批石料须进6.2水泥、钢材：水泥和钢材均需有产品合格证，水泥应选择信誉好7.1测量工作：进场后对建设方给定中心桩进行复测，并在线外设栓7.2路基整理：排水工程施工完毕后，用推土机清除高出土基顶的余7.3.1材料：对石灰要求相同于石灰土施工用石灰要求，粉煤灰选用7.3.2厂拌二灰碎石：拌和中严格规范要求控制混合料配合比，二灰7.3.3机械摊铺：二灰碎石通过自卸汽车运至施工现场，在能用机械7.4平侧石铺设7.4.1所用材料均符合规范的各项规定，混凝土平石应通过监理工程8.1、混凝土拌和水泥±1砂±2碎石±3水±1①、运料车的贮料斗内壁应平整、光结、不施工气温(℃)施工气温(℃)允许最长时间（h）④、模板应支立稳固，接头严密平顺。模板接①、抹面可分二次进行。第一次为粗平，主⑤、在每天的施工路段，要设置临时挡风栅，钻钻孔，再安装膨胀螺栓，螺栓保持足够的长度，度及所有扶手的圆度，在其上端加工出凹槽。然范围内的油污、毛刺、锈斑等清除干净，否则应相邻的母材基本一致，不显焊缝为止。抛光2、焊缝裂纹：为防止裂纹产生，应选择适合6）业主提供的条件(如场地、市政等)及由其供应或加工订货的原材料和设发现问题。对滞后的工作，分析原因，找出流向分部的调查、汇总、分析、预测和控制。合理制中，必须高度重视整个工程建设系统内、外部条件的变化，及时跟踪现场主、客观条件的发展变化，坚持每天用大量时间来熟悉承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》注：如总进度计划为施工组分，可不单独承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》项目监理部审批承包单位编制年、季、月度进度计划填写《施工进度计划报审表》项目监理部审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划制式承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划政地位和权力，通过发布进度指令，进行指导、比如，承包商的人员投入情况、机械投入情况、候组织一个上层高级会议是监理有效的方式。目前进度上存在的问题进行客观的指正。并将进度达不到计划要求的后果明确指出。况划上的方案有较大不一致或原有的工、料、机、构工程、设备安装和运行调试、精装修。工序号12345678层位筑解结构，同总包方核对工程预算的量、价。有争用条款中合同价款及调整、工程预付款与扣回、信誉高、价格合理、工期适当、施工方法先情况，建议选建有材料厂家资料库，配备有各专位提交工程量计量、进度款支付、工程索赔工程竣工结算是有效控制工程造价的关键。监理单位要按建设单位的授权，程量计量原则；严格控制、审核设计变更及工程的专业，部位等，要求设计建立质量保证体地情况、临建布置、施工单位财力、技术力的性质、规划、要求工期的长短，考虑人力、设性原则，保证使施工现场工作面不空闲、工序作月报量。有些为了加快工程项目进度，提高监理工程师对分部、分项工程已签认承包商填写监理工程师审核月完成工程量和月工程进度款并签认承包商汇总已审核的款项填写《工程款支付申请表》监理工程师审核三方协商总监理工程师签发《工程款支付证书》业主责任人审批业主向承包商支付工程经各方竣工验收承包商提交竣工结算资料监理工程师审核三方协商总监理工程师签发业主审核、批准业主向承包商付款保修阶段结束时进行工程款最终结算对工程建设中的人员、机械、材料、方案、督和督察，并采取法律、经济、行政和技术产、劳动保护法律、法规和有关政策，制止对工程出现的安全问题，不隐瞒、不虚报，于1次；及针对专业性较强的工程项目所编制的专项安5、检查施工单位所采取的控制和处理施工（2）建筑施工企业对本单位存在的生产安全事故隐患的治理负全部责采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，应当工、新分配的院校学生、参加劳动的学生、种的安全职责、操作技能及强制性标准；自全生产知识教育培训考核试卷》中选取一套训记录等。复审不合格的，经重新安全培训并制定应急预案，告知从业人员和相关人员在紧急情况下应当采取的应急措施。体打击、触电、坍塌、机械伤害、起重伤害部结构工程或临时建筑（工棚、围墙等）失稳，施、人员未配备劳动保护用品造成人员踏空、滑割、冲击钻孔（凿岩）等施工及各种施工电器设绝缘、接地保护等）不符合，造成人员触电、局态以及过去、现在、将来三种时态。主要从以下施工阶段、关键工序、工地地址、工地内平面布·生产安全事故应急救援预案；·大模板工程专项应急预案；·脚手架工程专项应急预案；·深基础土方工程专项应急预案；·起重机械专项应急预案；·电动吊篮应急预案；·消防安全应急预案；·防汛应急预案；·法定传染病暴发与流行事件应急预案；·高温、低温作业应急预案；·集体食堂食物中毒事故应急预案；·急性职业中毒事故应急预案等。建洒严格的机械、设备进退场的检查、验收发生；要求施工单位健全现场施工材料的管七、为作好安全、文明施工管理，项目监理环境保护。文明施工制度板。施工标志牌应（一）督促施工单位贯彻文明施工的要求,推行现代管理方法,科学组织施工,施工现场的各种粉尘、废气、水、固体弃物以及运行，促进各工程项目质量、安全、进度、并考虑对环境影响的范围、程度、发生频次、持续直重视新的规范、标准、要求的及时获取，起，直到竣工交验为止。由于施工现场情况第十一节施工现场场容的文明施工、环境保护管理措施置，保证现场人、机、料的合理安排，现场道路的(二)施工现场围挡必须坚固、美观，可使用专用金属定型材料或砌块。围识和项目名称。施工企业标识和项目名称设置标准为：××公司承建××工(三)除施工现场主要出入口外，围挡必须沿工地四周连续设置；使用砌块围挡应确保支撑牢固，挡板保持不变型、无于挡土、承重，不得倚靠围挡堆物、堆料，(四)施工总承包单位统一负责施工现场围挡的设置和管理；尚未施工的，期。标牌面积不得小于0.7米×0.5米（长×高字体为仿宋体，标牌底(六)施工现场大门内应有施工现场总平面布置图环境保护、文明施工制度板；施工区域、办标志牌，明确负责人。在进入工地的主要通等各种安全警示标牌；多个标志牌在一起设类型的顺序，先左后右、先上后下地排列；(一)首先监控现场场容应符合怀化市《怀化市建设工程施工现场场容卫生(二)要求全体参建人员应严格按规定，分(三)监控主要入口设置明显的标牌，表明工程名称，施工单位和工程责任(四)施工现场的布置严格按监理审批后的现场平面布置图进行，施工现场(五)总承包项目部成立现场环境保护与文明施工班组，检查协助施工班组(十一)要求施工方教育工地施工人员进入现场一定遵守工地的有关规章制(十三)现场施工人员均佩带胸卡，胸卡上标明工作岗位并按一定规则统一装入编织袋内，出专门的垃圾清运公司将废弃物清运出现场(至少每日早、晚各(一)清理建筑施工垃圾，使用封闭的专用垃圾道、采用容器或编织麻袋吊施，如：在运输材料车辆进入现场时，应在道路(六)施工现场应设专人管理车辆物料运输，防止遗撒现象发生。已发生三(一)搅拌机等施工废水排放应加以控制，在现场合理布置沉淀池，严禁直(二)油漆、涂料库应有防渗漏措施，储存、使用、保管要有专人负责，防(三)食堂污水应设简单隔油池，平时加强管(四)禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，(二)对氧气瓶乙炔瓶等危险物品的储存，必须保持一定间距，并设固定装(三)油桶存放点须远离下水道，并设有防渗漏装置，各类油桶很明显的标(四)对于油漆、涂料以及稀料等有散发异味的化工产品应放在工程的专备格根据法律、法规和合同的要求，运用组织、引建设的各方，依法签订、履行、变更合同和承担的发生，制止签约方利用合同进行违法活动，保监理单位工程项目实体(一)监督合同当事人按照合同约定履行合同义务，并定期进行合同履行情(二)对合同履行过程中的变更事项详细记录，(三)督促有关人员严格按合同进行工作，随时检查、记录合同的实际履行(四)在收到合同相对方的信函、文书或电报后，及时审阅并制定对策，采(五)及时、积极地收集、整理、保存有关合同履行中的书面签证，往来信(六)必要时对于合同履行中出现的问题给予解释，协调，对经常出现的问(七)对于合同履行中出现的问题及时详细地加以记录，并根据实际情况制(八)监理工作开始后，项目监理部将合同文件资料的管理责任落实到具体七、工程变更、索赔处理；合同交底解释、貌。同时，监理工程师将独立做好日志及其它记一.工程信息管理的方针有效覆盖、资源共享、综合利用、高效安全。二.信息管理原则(一)信息管理及时、正确、有效，以规范化的管理避免人为失误、提高工(二)信息管理先进性在保证开放性和实用性原则的基础上，采用先进的网(三)信息系统的灵活性及适度开放遵循国际工业化标准，参照网络系统标(四)提高可靠性及安全性系统备份与网络冗余连接。使网络有较好的容错(五)加强信息系统可管理性：通过网管系统，及时方便地了解网络的运行三.工程资料及信息管理目标和特点(一)有效应用的计算机网络信息系统，满足管理的深度及广度各参建单位(三)可靠的安全保障保证网络的安全、可靠运(四)灵活实用的应用系统应用网络信息平台和应用软件系统，兼容来自土一.进度控制信息管理的主要内容承包单位编制施工进度计划、日报或周报统计，汇总成月报。数据保存在网络数据库二.造价控制信息管理的主要内容通过编制资金计划，总包-分包-材料设备洽商、索赔统计等及时对工程成本、进度进行分三.质量控制信息管理的主要内容质量控制信息化要点及时采集质量信息，四.资料管理信息化的主要内容本工程建设过程中将产生大量的工程资料，子化的综合管理，实现快捷的“傻瓜式”录入、数量多、变更频繁、版本变化快带来的管理难点纸清单，进行版本管理，按照权限提供图纸的更五.安全控制信息管理的主要内容安全管理信息化主要实现施工安全相关信息的收集与维护，主要包括安全措施(方案)、安全操作规程、安全检查、安全事六.合同信息管理的主姚内容对合同文件信息化管理，包括合同文件资料及行查询、追踪，以考察合同的执行情况，最要提供相应的制作、查询、合同监控、冲突七.信息模块之间的有效连接和共享量高，并在施工中不断更新，只有及时掌握减少手工作业，提高工作效率，使监理资料量、安全、成本)、三管理(合同、现场、信息)、一协调(为组织协调提供数据依(三)本工程建设管理的信息化是用计算机、通信、自动控制等高新技术集(四)以监理信息系统及各单位信息系统为支撑，投标人建议并将协助项目(二)建立统一、规范、开放的信息编码体系，投标人建议以模块、区域及(三)设立专职管理员协调信息管理工作，不定期抽查与检查相结合保证工(四)配备可靠适用的软件系统和硬件设备，将根据项目法人的要求配备计(一)设专人负责监理资料的收集、整理和归档工作，在项目监理部，监理(二)监理资料及时整理、真实完整、分类有序。在设计阶段，对勘察、测(三)按照委托监理合同的约定，接受建设单位的委托、监督、检查工程文(四)编制的监理文件的套数、提交内容、提交时间，按照现行《建设工程(一)归档文件的质量要求2.工程文件的内容必须真实、准确，与工3.工程文件应采用耐久性强的书写材料，如4.工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完6.工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久8.利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修9.工程档案资料的缩微制品，必须按国家缩微标准进行制作。10.工程档案(三)立卷的原则和方法1.立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于2.一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应(二)监理信息在有追溯性要求的情况下，应注意核查所填部门内容是否可(四)有关工程建设照片及声像资料等应注明拍摄日期及所反映工程建设部(一)发文由项目总监理工程师或其授权的监理工程师签名，并加盖项目监(二)发文应留有底稿，并附一份文件传阅纸，信息管理人员根据文件签发(一)监理文件档案资料归档内容、组卷方法以及监理档案的验收、移交和(一)建设工程档案的验收1.列入城建档案管理部门档案接收范围的工程，建设单位在组织工程竣工3.工程档案的内容真实、准确地反映工程建设4.工程档案已整理立卷，立卷符合现行《建设工程文件归档整理规范》的5.竣工图绘制的方法、图式和规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有6.文件的形成，来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续8.为确保工程档案的质量，各编制单位，地方城建档案管理部门、建设行(二)建设工程档案的移交1.列入城建档案管理部门接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后33.对改建、扩建和维修工程，建设单位应当组织设计单位、监理单位、施4.建设单位向城建档案管理部门移交工程档案时，应办理移交