房租委托出售合同范本

房租委托出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房屋租赁、销售等。联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房屋买卖、租赁服务等。联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为房屋的出租方和委托方，愿意将其名下的一套房屋委托给乙方进行出售。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，并约定双方的权利和义务。本合同的签订是基于双方对房地产市场的了解和判断，以及对彼此信誉的认可。双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同实现房屋的顺利出售。

本合同的签订有助于规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保房屋出售过程的顺利进行。同时，本合同也为双方提供了解决争议的依据，有利于维护双方的共同利益。在此基础上，双方应积极履行合同约定，共同推动房屋出售工作的完成。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况作出适当调整。双方应秉持诚实守信的原则，积极采取措施减轻损失，避免给对方造成不必要的损失。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是约定甲方将其名下房屋委托给乙方进行出售的具体事宜，明确双方的权利与义务，确保房屋出售过程的顺利进行。合同范围包括房屋的出售、推广、带看、谈判、签约等环节。

第二条定义

1.房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产，房屋具体信息见附件一。

2.委托期限：自本合同签订之日起至房屋成功出售之日止。

3.成功出售：指房屋产权转移登记至买家名下。

4.成交价：指房屋最终交易价格，包括房款及相关税费。

5.推广费用：指乙方为房屋出售所支付的网络推广、户外广告等费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等所需文件，确保房屋出售的合法性。

（2）甲方应对乙方提供的房屋信息进行核实，保证信息的真实、准确、完整。

（3）甲方应协助乙方进行房屋的推广、带看、谈判等工作，配合乙方完成房屋出售。

（4）甲方应在房屋出售过程中，遵守相关法律法规，不得擅自变更房屋价格或解除合同。

（5）甲方应在房屋成功出售后，按照约定向乙方支付佣金及推广费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应根据甲方的要求，制定房屋出售方案，并进行推广、带看、谈判等工作。

（2）乙方应妥善保管甲方的房屋相关文件，确保信息安全。

（3）乙方应在合同约定的期限内，尽力完成房屋的出售工作。

（4）乙方应按约定向甲方支付房屋成交价，并承担房屋交易过程中产生的相关税费。

（5）乙方应在房屋成功出售后，向甲方支付约定的佣金。

（6）乙方应承担因房屋出售所产生的合同纠纷、侵权行为等法律责任。

（7）乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.房屋成交价为本合同签署之日的市场评估价格，具体金额为人民币【】。

2.乙方向甲方支付房屋成交价的百分之【】作为定金，定金支付后视为合同正式生效。

3.剩余房款及交易产生的税费等，乙方应按照合同约定的时间支付。具体支付时间及方式如下：

a)定金支付后【】日内，支付成交价的百分之【】作为首付款；

b)首付款支付后【】日内，支付成交价的百分之【】作为中期付款；

c)房屋过户手续办理完成后【】日内，支付剩余房款及税费。

4.支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房屋的出售工作，并确保房屋成交价的实现。

3.房屋过户手续应在成交价支付完成后【】个月内完成。

4.双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务。

第六条违约责任

1.若乙方未能在合同有效期内完成房屋出售，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的百分之一。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款及税费，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。

3.若甲方未能按照约定提供房屋权属证明等文件，导致房屋出售无法进行，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的百分之一。

4.若甲方擅自变更房屋价格或解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的百分之一。

5.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制性政策调整等）。

2.一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。

4.受影响的一方应尽力减少不可抗力造成的损失，并采取合理措施减轻对方损失。

5.不可抗力情况消除后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除正在诉讼的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得损害对方及第三方的合法权益。

6.本合同约定的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址。通知发送后【】日内，未收到对方书面异议，视为通知已送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更自双方签署变更协议之日起生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)房屋成功出售，并完成过户手续；

b)双方协商一致解除合同；

c)发生不可抗力情况，导致合同无法继续履行；

d)法律规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于支付剩余房款、退还定金等。

5.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，协商确定。

第十条附则

1.本合同附件一为房屋相关信息，附件二为甲方提供的权属证明等文件。

2.本