济南新中式风住宅规划建筑及单体方案

济宁·中海鲁抗地块项目修建性详细规划及建筑单体方案设计目录CONTEXT01前期篇pre-phase02

规划篇planning03

效果图篇rendering04技术图纸drawing区位分析彩色总平面图总图指标总体鸟瞰图一总体鸟瞰图二总体鸟瞰图三沿街透视图地下室平面图上位分析1#

物管用房平立剖面图2#

物管用房平立剖面图1#3#5#

楼平立剖面图2#

楼平立剖面图交通分析户型分析图竖向分析图建筑定位图交通流线分析图消防分析图配套分析图场地剖面图日照分析图天际线分析图一天际线分析图二周边资源分析用地现状分析用地条件分析1#3#5#

南透视1#3#5#

北透视7#8#

南透视7#8#

北透视6#

南透视6#

楼平立剖面图7#8#

楼平立剖面图9#

楼平立剖面图10#

楼平立剖面图11#

楼平立剖面图12#

楼平立剖面图13#

楼平立剖面图6#

北透视10#12#

南透视前期篇区位分析Pre-phase上位分析交通分析周边资源分析用地现状分析用地条件分析区位分析任城区，隶属于山东省济宁市

,

位于鲁西南平原，

京杭大运河中段，京杭大运河、

京沪高铁等穿境而过，相距济宁曲阜机场

15

公里

.

此项目在济宁市政西部区域。本项目用地位于山东省济宁市任城区中部，南望京杭大运河，西邻金塔路，南邻规划赵庄路，北邻规划常青路。山东省

.

济宁市SITE济宁市政府济宁市

.

任城区济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案上位分析南邻金塔路北邻规划常青路南邻规划赵庄路济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案周边资源分析项目西邻金塔路，南邻规划赵庄路，北邻规划常青路。项目用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地（RB）。基地及周边现状：基地现状为空地；基地西侧现状为厂房和汽车城；地块北侧为空地；地块东侧为空地；地块南侧为开泰花园小区，建筑质量良好。基地所临道路不完善，西侧金塔路为已有道路，其他为规划路，未修建片区内商圈林立，整体商业配套成熟，未来发展前景良好。地块区域内可用配套资源有：商业配套：草桥口商圈，超市，酒店，银行等。生活配套：周边

1km

以内有大小超市约

9

家，可满足日常生活需求医疗配套：

任城同济医院、济宁烧伤整形医院、任城瑞康医院、永康医院、济宁任城心理医院教育配套：西城实验小学、济宁市兴东小学、济宁市运河实验小学、同心幼儿园总园、致橡树幼稚园、济宁医学院鲁抗学院、大唐中学交通方面：地块规划四面环路，附近的金塔路为城市主干道。济宁烧伤整形医院任城瑞康医院SITE超市大唐中学济宁任城心理医院超市永康医院济宁同济医院便利店同心幼儿园总园西城实验小学致橡树幼稚园快活林绿地济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案用地现状分析ABCDBCD262ME123MFAEF济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案用地条件分析1、控制性经济技术指标（1）总用地面积：39484.00

平方米（2）用地性质：居住、商业用地（其中商业建筑面积≤地上总建筑面积

5%）（3）容积率：≤

2.2280M（4）绿地率：≥

35%（5）建筑密度：≤

20%沿路绿化控制线137M2、注意事项商业配置要求：5%

地上总建筑面积≤建筑面积≤

10%

地上总建筑面积日照标准：基地面积：39484.00M2150M住宅采用大寒日累计

3

小时；养老用房采用冬至日累计不得小于

2

小时；280M济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案规划篇彩色总平面图总图指标户型分析图Planning竖向分析图交通流线分析图消防分析图配套分析图场地剖面图日照分析图天际线分析图一天际线分析图二彩色总平面图济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案技术指标济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案户型分析图图例：143

户型

(9F

洋房

)131

户型

(18F)114

户型

(24F/25F)济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案竖向分析图37.80038.00038.20038.30038.40038.40038.40038.400±0.00=38.50±0.00=38.50±0.00=39.50±0.00=39.50±0.00=39.50±0.00=39.5039.20039.20039.20038.500±0.00=38.50039.00037.900±0.00=39.60±0.00=39.60±0.00=39.6039.300±0.00=39.60±0.00=38.5039.30039.20039.30039.30039.30038.30038.000±0.00=39.5039.20038.100济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案建筑定位图消防车道济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案交通流线分析图例：城市道路车库出入口小区车行流线人行流线小区人行出入口济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案消防分析图可人行通过可人行通过可人行通过图例：城市道路小区消防道路消防出入口消防登高面消防回车场济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案配套分析图图例：沿街商业物业管理用房生活服务点党群服务中心换热站电业站养老用房济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案绿化分析图图例：济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案地上停车分析图图例：地面机动车停车位地面非机动车停车位小区车行入口地下车库出入口济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案地下分析图济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案场地剖面图1-1场地剖面济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案日照分析图济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案天际线分析图一金塔路济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案天际线分析图二常青路赵庄路济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案总体鸟瞰图一总体鸟瞰图二总体鸟瞰图三沿街透视图效果图篇1#3#5#7#8#

南透视1#3#5#7#8#

北透视6#

南透视Rendering6#

北透视10#12#

南透视总体鸟瞰图一济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案总体鸟瞰图二济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案总体鸟瞰图三济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案沿街透视图济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案1#3#5#

南透视咖啡色真石漆浅米黄色真石漆米黄色真石漆济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案1#3#5#

北透视咖啡色真石漆浅米黄色真石漆米黄色真石漆济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案7#8#

南透视咖啡色真石漆浅米黄色真石漆米黄色真石漆济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案7#8#

北透视咖啡色真石漆浅米黄色真石漆米黄色真石漆济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案6#

南透视咖啡色真石漆浅米黄色真石漆米黄色真石漆济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案6#北透视咖啡色真石漆浅米黄色真石漆米黄色真石漆济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案10#12#

南透视济宁·中海鲁抗地块建筑设计方案地