2025附属商业物业租赁合同

2025附属商业物业租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：联系地址：联系方式：乙方（承租方）：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就附属商业物业租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的附属商业物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业的具体位置及范围以附件一《物业平面图》为准。1.2该物业的建筑面积为平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米。1.3该物业的用途为（如：零售、餐饮、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该物业的年租金为人民币（大写）元整（￥），租金标准每年调整一次，调整幅度不超过%。3.2租金按（月/季度/半年）支付。乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第四条物业交付与接收4.1甲乙双方应于本合同签订后日内完成物业的交付与接收手续。甲方应在交付时提供该物业的合法产权证明文件，并保证乙方能够正常开展经营活动。4.2乙方在接收物业时，应对其现状进行检查并签署《物业交接清单》（见附件二）。如发现任何问题，乙方应在接收当日书面通知甲方，甲方应及时修复或更换。4.3自交付之日起，乙方即对该物业享有使用权，并承担相应的管理责任。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.2甲方应确保该物业的合法性，不得因产权纠纷影响乙方的正常使用。5.3甲方应定期对该物业进行维护和修缮，保证其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致物业无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金或延长租期。乙方的权利与义务5.4有权按照本合同约定使用该物业，并开展合法经营活动。5.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.6乙方应合理使用并维护该物业及其附属设施设备，不得擅自改动结构或进行装修。如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及消防规定。第六条维修与保养6.1租赁期间，该物业的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2因自然损耗或其他不可抗力因素导致的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修并承担费用。6.3乙方在使用过程中发现安全隐患或设施设备故障时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、分租或以其他方式交由第三方使用。7.2如乙方确需转租，应提前日向甲方提出申请，并提供承租方的相关资料。经甲方同意后，乙方应与承租方签订转租协议，并确保其遵守本合同的各项条款。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期内，双方不得单方面解除合同。如因特殊原因需提前解除的，应提前日书面通知对方，并协商一致后签订解除协议。8.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3租赁期届满后，乙方应在日内将该物业及其附属设施设备交还甲方，并保证其处于良好状态。如需继续使用，应重新签订租赁合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥），并赔偿由此造成的全部损失。9.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应退还相应期间的租金，并赔偿乙方遭受的经营损失。9.3如因乙方原因导致物业损坏或影响其他承租人正常使用的，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。10.2如不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同或调整租金标准。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年