2025标准公寓房期房买卖合同

2025标准公寓房期房买卖合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：身份号：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号：地址：联系方式：丙方（中介方）：（如适用）地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方开发的市区路号小区号楼单元层号房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：市区路号，属于小区号楼单元层号。1.2建筑面积：该房屋的建筑面积为平方米（以房地产权证登记面积为准）。1.3套内建筑面积：平方米（以房地产权证登记面积为准）。1.4房屋用途：该房屋用途为（住宅/商业/办公等）。1.5公共部位共有权：该房屋所在楼宇的公共部位及设施（如电梯、消防设施、供水供电系统等）由全体业主共有。第二条房屋价款及付款方式2.1房屋总价款：人民币元（大写：拾亿仟佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元（大写：）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：）。（3）按揭贷款：剩余房款人民币元（大写：）由乙方申请银行按揭贷款支付。（4）尾款：尾款人民币元（大写：）于房屋交付时付清。2.3甲方应向乙方提供合法的收款凭证，并在收到款项后出具收据。第三条交付条件及标准3.1交付时间：甲方承诺于年月日前将该房屋交付乙方使用。3.2交付标准：（1）房屋基础结构及设施：该房屋主体结构完整，具备条件（如毛坯/精装/拎包入住等）。（2）配套设施：房屋所在楼宇应具备、、等配套设施（如电梯、供水、供电、燃气、通讯等）。（3）工程质量：房屋工程质量符合国家及地方相关标准，不存在重大质量问题。3.3如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付款的‰向乙方支付违约金。第四条房屋质量及保修4.1质量标准：该房屋设计、施工及材料均符合国家及地方相关标准。4.2保修责任：（1）甲方对房屋的主体结构、防水、供电、供水等部分提供年保修期，保修期自房屋交付之日起计算。（2）乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行维修。4.3若甲方未履行保修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。第五条权属转移及登记5.1权属转移：甲方应于房屋交付后个月内为乙方办理该房屋的房地产权证。5.2税费承担：办理房地产权证所需缴纳的税费由方承担。5.3抵押权解除：如该房屋存在抵押权，甲方应于年月日前解除抵押，并提供相关证明。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方按合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。（2）甲方应按期完成房屋的房地产权证办理，并承担相关责任。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方按期支付房款，并有权监督房屋的建设进度及质量。（2）乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第七条违约责任7.1乙方逾期付款的违约责任：（1）乙方未按合同约定支付定金或首付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。（2）乙方逾期超过日未支付的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付的定金。7.2甲方逾期交房的违约责任：（1）甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的‰作为违约金。（2）甲方逾期超过日未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。7.3其他违约事项：如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，一份备案，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/代理人签字：日期：年月日乙方（签字）：日期：年