2025《办公室租赁合同》模板

2025《办公室租赁合同》模板本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：法定代表人：住所：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：住所：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就办公室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场所基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于市区路号大厦/写字楼层室的办公室（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。租赁场所建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2租赁场所的平面图及房屋状况见附件一，甲方已向乙方如实告知租赁场所的现状，乙方已现场查看并确认无误。1.3租赁场所用途为办公用途，乙方承诺不得改变租赁场所的用途，不得从事任何违法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。其中，免租期为日，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3甲方不得在租赁期限内无故收回租赁场所，除非乙方严重违反本合同约定。第三条租金及押金3.1租金标准为每月每平方米人民币元，总租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期开始前日内支付租金。3.2乙方应在本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金不计利息，租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。3.3租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度为上浮%或根据市场平均水平调整，具体以双方协商为准。3.4租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条租赁场所的交付与验收4.1甲方应于年月日前将租赁场所交付乙方使用，交付时双方应签订《租赁场所交付验收清单》（附件二）。4.2乙方应在交付时对租赁场所进行验收，如发现问题，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内修复。如逾期未修复，乙方有权顺延租金起算日。4.3租赁场所交付后，乙方应自行负责日常维护及管理。第五条租赁场所的使用与维修5.1租赁场所由乙方自主使用，乙方应合理使用并维护租赁场所及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行装修。如需装修，乙方应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。5.2租赁场所的日常维修由乙方负责。如因乙方使用不当造成租赁场所或设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。5.3租赁场所因不可抗力导致损坏的，双方应协商修复方案，费用由双方共同承担。5.4租赁场所的外部及公共区域由甲方负责维修，乙方应配合甲方进行维修工作。第六条合同的解除与终止6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在日内支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除本合同并没收押金。6.3如甲方未按约定交付租赁场所或维修租赁场所，乙方有权要求甲方在日内履行义务，逾期仍不履行的，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。6.4租赁期限届满后，乙方应在日内将租赁场所返还甲方，返还时应保持租赁场所及其附属设施设备处于良好状态。6.5合同解除或终止后，双方应结清租金、押金及其他费用，甲方不得以任何理由扣留乙方物品。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未能按约定交付租赁场所的，应向乙方支付每日租金的%作为违约金；（2）甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；（3）甲方单方面违约导致合同解除的，应向乙方支付个月租金作为违约金，并退还押金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的%作为违约金；（2）乙方擅自改变租赁场所用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同并没收押金；（3）乙方单方面违约导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付个月租金作为违约金。7.3由于不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商处理善后事宜。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2双方在履行本合发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.4本合同自双方签字盖章后生效。附件一：租赁场所平面图附件二：租赁场所交付验收清单甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：