2025企业办公楼租赁合同模板

2025企业办公楼租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将位于的办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租该办公楼，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物甲方出租给乙方的办公楼位于，具体楼号为，面积为平方米（以产权证或测绘部门测量为准）。该办公楼包括但不限于以下设施：（如电梯、中央空调、消防设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该办公楼，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的年租金为人民币元整（￥.00），租金按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金等），甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3乙方应于每（月/季度/半年）开始前的第个工作日内支付当期租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。3.4租赁期内，如因政府政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方应另行协商确定。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥.00），作为履行本合同的保证。4.2租赁期届满后，如乙方无违约行为且按时交还租赁物及相关设施，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保其处于可正常使用状态。5.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。5.1.3甲方应承担租赁物的结构部分及公共设施的维修责任，费用由甲方承担。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。5.2.2乙方应合理使用租赁物及相关设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得损害公共利益。第六条物业管理及维修6.1租赁物的物业管理服务由（物业公司名称）提供，乙方应按时支付物业管理费，具体费用标准为元/平方米/月。6.2租赁物内部设施的日常维护及维修由乙方自行负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备质量问题导致的损坏除外。6.3租赁物的外部维修（如外墙、公共区域等）由甲方负责，费用由甲方承担。如需乙方配合，乙方应予以协助。第七条转租条款7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如经甲方书面同意，转租所得收益归甲方所有，具体比例由双方另行约定。7.2乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，且不退还押金，由此造成的损失由乙方承担。第八条合同续签与解除8.1租赁期届满后，双方未达成续租协议的，本合同终止，乙方应于租赁期满后日内将租赁物及相关设施完好交还甲方，不得损坏、拆除或带走任何部分。8.2在租赁期内，如发生下列情形之一，甲方有权解除合同，且不承担任何赔偿责任：8.2.1乙方未按约定支付租金或违反其他付款义务，经甲方书面通知后日内仍不改正的；8.2.2乙方擅自改变租赁物用途或擅自转租的；8.2.3乙方利用租赁物进行违法活动的。8.3在租赁期内，如因政府征收、城市规划调整或不可抗力导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同，相关损失由双方协商分担。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金或违反其他付款义务的，除补交欠款外，每逾期一日应按欠款总额的%支付滞纳金。9.2乙方违反本合同约定的其他条款，导致甲方损失的，应赔偿甲方的全部损失。9.3甲方未按约定履行维修或其他义务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，视情况可相应减少租金或解除合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月