2025个人购房合同

2025个人购房合同个人购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份号：联系方式：地址：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份号：联系方式：地址：鉴于甲方为合法产权人，拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方拟购买该房屋，双方同意依照中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于市区路号幢单元室，不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权证号为。1.2该房屋权属状况：。1.3该房屋的附属设施包括：。第二条房屋价格2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应支付的房价款包括该房屋的全部价款，乙方无需支付其他任何费用。2.3甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、土地使用权证或其他合法权属证明文件，并协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房价款：3.1.1乙方在本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：元整），支付至甲方指定的银行账户：。3.1.2余款人民币元（大写：元整）由乙方按照以下方式支付：。3.2甲乙双方一致同意，所有支付款项均以银行转账或支票形式进行，并以实际到账日期为准。3.3任何一方延迟支付或拒绝支付约定的款项，均视为违约，应承担相应的违约责任。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时间为该房屋正式交付使用的时间，具体以甲方向乙方发出的房屋交付通知书为准。4.2交付条件：4.2.1该房屋已取得不动产权证，且无查封、抵押等权利限制。4.2.2该房屋已具备水、电、燃气、暖气等基础设施的正常使用条件，且已开通。4.3交付方式：4.3.1甲方应当在交付日前将房屋交付通知书以书面形式送达乙方，或通过方式通知乙方。4.3.2房屋交付时，双方应当签署房屋交接单。房屋交接单为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第五条权属转移登记5.1甲方应在取得该房屋所有权证后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋所有权转移登记至乙方名下。5.2乙方应按照国家規定缴纳契税、土地增值税等相关税费。5.3任何一方未能按照约定履行权属转移登记义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.1.2甲方未按照约定协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.1.3甲方在房屋交付后日内未将该房屋所有权证交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照约定支付房价款，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.2.2乙方未按照约定办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。经双方协商一致，可以解除合同或变更合同条款。7.2不可抗力事件指：战争、暴乱、自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：签订日期：年