2025YY房产竞价买卖合同（简化版）

2025YY房产竞价买卖合同（简化版）合同编号：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：通讯地址：签订地点：签订日期：第一条合同的基本情况1.1房屋基本情况1.1.1甲方自愿将其合法所有的房产（以下称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.1.2该房产位于：，房产证号为：，不动产权证号为：。1.1.3该房产的建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，分摊面积为：平方米。1.1.4该房产的用途为：，土地使用权性质为：，土地使用年限至：。1.2房屋所有权情况1.2.1甲方承诺该房产不存在任何权属瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。若因甲方原因导致该房产无法过户或交付，甲方应承担相应法律责任。1.2.2甲方保证该房产上无任何户口登记。若有户口登记，甲方应在（日期）前将全部户口迁出。1.3合同性质1.3.1本合同为甲乙双方就该房产买卖事宜达成的一致协议，具有法律效力。第二条购买价格与支付方式2.1购买价格2.1.1甲乙双方约定，该房产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.1.2该价格为乙方支付给甲方的总金额，不含其他任何费用，乙方无需另行支付额外费用。2.2支付方式2.2.1乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。2.2.2乙方于（日期）前支付首付款人民币元整（大写：元整），并签署《存量房买卖合同》。2.2.3剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款的方式支付。2.3余款支付的条件2.3.1乙方在办理完毕该房产的产权过户手续后，且乙方完成验房并签署《房屋验收表》后，一次性支付剩余房款。2.3.2若因甲方原因导致产权过户未能完成，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.4定金的退还与没收2.4.1若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。2.4.2若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。第三条房屋的交付与验收3.1交付时间3.1.1甲方应于（日期）前将该房产交付给乙方，并办理完毕相关交付手续。3.2产权过户3.2.1甲乙双方应在乙方支付首付款后个工作日内，共同前往当地不动产登记中心办理产权过户手续。3.3房屋现状说明3.3.1甲方保证该房产及其附属设施（包括但不限于家具、家电）处于正常使用状态，无重大缺陷。3.3.2若该房产存在需维修或更换的设施，甲方应在交付前完成维修或更换。3.4验房3.4.1乙方在接收该房产时，应进行现场验房，并签署《房屋验收表》。若发现任何问题，乙方应在验收当日书面通知甲方，甲方应在个工作日内予以解决。3.4.2若甲方未能在约定时间内解决验收问题，乙方有权要求延期交付，并要求甲方承担相应违约责任。第四条过户约定4.1所需材料4.1.1甲乙双方应按照不动产登记中心的要求，准备齐全相关过户材料，包括但不限于证件明、结婚证、户口簿、房产证等。4.2过户发票4.2.1甲方应配合乙方开具该房产的销售发票，相关税费由方承担。4.3税费承担4.3.1甲乙双方约定，本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等相关税费由方承担。4.4过户违约责任4.4.1若因甲方原因导致过户无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方在合同签订后未经乙方同意擅自解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并双倍返还定金。5.1.2若甲方未能按期交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付违约金人民币元整（大写：元整）。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方在合同签订后未经甲方同意擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担违约责任。5.2.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款违约金人民币元整（大写：元整）。第六条争议解决6.1友好协商6.1.1因本合同引起的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2司法解决6.2.1若协商不成，甲乙双方同意向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同份数7.1.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.2补充协议7.2.1甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3未尽事宜7.3.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议不得违反本合同的主要条款。7.4通知7.4.1甲乙双方的任何通知或沟通均应采用书面形式，并通过快递、电子邮件或当面交付等方式送达。7.4.2任何一方的联系方式变更应及时通知另一方，否则责任自负。甲方（签字