2025个人住宅房产抵押借款合同

2025个人住宅房产抵押借款合同本合同由以下各方于年月日签订：借款人（抵押人）：（以下简称“借款人”）身份号码：住址：贷款人：（以下简称“贷款人”）身份号码：住址：鉴于借款人因需要，向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供借款。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确借款人向贷款人借款，并以借款人所有的个人住宅房产作为抵押担保的具体事宜。第二条抵押房产借款人同意将其合法所有的个人住宅房产（以下简称“抵押房产”）抵押给贷款人，作为本合同项下借款的担保。抵押房产位于：房产面积：平方米不动产权证号：房产用途：房产评估价值：元（大写：元整）第三条借款金额与期限贷款人同意向借款人提供借款，金额为：元（大写：元整）借款期限为：年，自年月日起至年月日止。第二章借款条款第四条借款用途借款人承诺将本合同项下的借款用于事项，不得擅自改变用途。第五条借款利率本合同项下借款的年利率为%，按计息（月/季/年）。利息计算方式为：（简要说明计息方式，如单利或复利）。第六条还款方式借款人同意按照以下方式还款：每期还款金额为元（大写：元整），还款日期为每月日；借款人应在借款到期日一次性偿还剩余本金及利息；还款账户为：（户名：，账号：，开户行：）。第七条提前还款借款人可在借款期限内提前偿还全部或部分借款本金及利息。提前偿还部分的，按实际借款天数计算利息。第三章抵押物条款第八条抵押物基本情况抵押房产的基本情况如下：房产地址：房产面积：平方米房产用途：不动产权证号：第九条抵押登记借款人应在本合同签订后日内，到当地不动产登记机构办理抵押登记手续，并将他项权利证书交由贷款人保管；抵押登记费用由借款人承担。第十条抵押房产的占有与使用抵押房产在抵押期间仍由借款人占有并使用；借款人承诺在抵押期间保持抵押房产的完整性和安全性，不得擅自处分抵押房产。第十一条抵押权的实现借款人未按本合同约定按时偿还借款本息的，贷款人有权依法采取以下措施：（1）要求借款人提前偿还全部借款本息；（2）以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿；抵押房产变现后所得价款不足以清偿借款本息的，贷款人有权继续向借款人追偿。第四章权利与义务第十二条借款人的权利与义务借款人有权要求贷款人按合同约定提供借款；借款人应按期偿还借款本息，并承担本合同项下所有费用（包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等）；借款人应如实向贷款人提供与借款相关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性；抵押期间，借款人不得擅自将抵押房产出售、赠与、出租或设定其他权利负担。第十三条贷款人的权利与义务贷款人有权要求借款人按期偿还借款本息；贷款人有权对借款人提供的资料进行审查，并据此决定是否提供借款；贷款人应按合同约定向借款人提供借款；贷款人应保守借款人提供的个人信息秘密。第五章变更与转让第十四条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条权利转让借款人不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方；贷款人有权在不通知借款人的情况下，将其在本合同项下的权利转让给第三方。第六章违约责任第十六条借款人违约责任借款人未按约定按时足额偿还借款本息的，应按逾期金额的日‰向贷款人支付违约金；借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失；借款人擅自处分抵押房产的，贷款人有权提前收回借款，并追究其法律责任。第十七条贷款人违约责任贷款人未按约定提供借款的，应按借款金额的日‰向借款人支付违约金。第七章争议解决第十八条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十九条通知与送达本合同项下任何通知应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件方式送达；通知地址如下：借款人地址：贷款人地址：第二十条合同份数本合同一式份，借款人、贷款人各执份，具有同等法律效力。第二十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十二条附加条款（双方可添加特殊约定）借款人（抵押人）签字：