2025超市租赁合同范本模板

2025超市租赁合同范本模板XX本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方向乙方提供位于中华人民共和国市区路号的商业用房用于开设超市，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一章总则第一条本合同所称“租赁物”是指甲方拥有的位于中华人民共和国市区路号的商业用房（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，具体位置及范围以附件《房产证》为准。第二条乙方承租该房屋用于经营超市，其经营范围应符合相关法律法规，并不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。若需变更用途，需提前日书面通知甲方并获得批准。第二章租赁期限第三条双方约定租赁期为年，自年月日起至年月日止。第四条本合同期满后，乙方如需继续承租该房屋，应于期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第五条若因政府规划、征收或其他不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，相关责任由双方依法承担。第三章租金与支付方式第六条双方约定该房屋的年租金为人民币元（大写：圆整），月租金为人民币元。租金按支付，首次租金于本合同签订后日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户。第七条甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票或收据，并开具相应的税务凭证。第八条若乙方逾期支付租金，每逾期一日需按应付金额的‰支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条租赁期间，因该房屋所产生的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用由乙方承担，并应按时缴纳，不得拖欠。如因乙方原因导致相关费用上涨或处罚的，责任由乙方自行承担。第四章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务：拥有该房屋的所有权，有权监督乙方合法使用租赁物；负责提供租赁物的使用权，并确保其合法性；负责出租期间租赁物的维修及保养（除乙方责任外），费用由甲方承担；有权收取租金及相关费用；若因甲方原因导致合同无法履行，应赔偿乙方遭受的损失。第十一条乙方的权利与义务：拥有该房屋在租赁期内的合法使用权，并按约定支付租金及相关费用；负责租赁物的日常维护和修缮，确保其完好无损，如有损坏应及时修复；不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得转租、分租或抵押给第三方；遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法经营活动；租赁期满后，应按约定将租赁物交还甲方，并结清所有费用。第五章续租与终止第十二条合同期满后，双方可协商续签合同。若未达成一致，则本合同自动终止。第十三条任何一方如需提前终止合同，需提前日书面通知对方，并说明理由。因提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第十四条租赁期满或合同终止时，乙方应在日内将租赁物清空并交还甲方，不得拖延。若逾期未归还，则视为乙方放弃遗留物品的所有权，甲方有权自行处理。第六章违约责任第十五条若任何一方违反本合同约定的义务，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的直接和间接损失，并承担相应的法律责任。第十六条乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿：擅自改变租赁物用途或转租、分租；拖欠租金或其他费用超过日；进行违法经营活动或违反相关法律法规；不按时维护租赁物导致其严重损坏。第十七条甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿：提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常使用租赁物；擅自提高租金或增加不合理费用；不及时履行维修义务，影响乙方正常经营。第七章争议解决第十八条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十九条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八章其他条款第二十条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十一条本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年