2025 年标准写字楼租赁合同模板

2025年标准写字楼租赁合同模板标准写字楼租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致签订。甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系地址：联系XX：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系地址：联系XX：根据本合同，甲方同意将其拥有的标准写字楼出租给乙方，用于乙方的商业办公用途。乙方同意按本合同的条款和条件承租该写字楼市。为明确双方的权利和义务，双方达成以下条款：第一条租赁物的描述1.1租赁物位置及面积甲方出租给乙方的写字楼市位于（详细地址），floors，建筑面积为平方米（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物现状租赁物为标准写字楼，具备合法的产权证明，符合国家规定的安全标准，且可正常使用。甲方已向乙方提供租赁物的权属证明文件，乙方确认已对租赁物的现状进行详细了解并接受其现状。1.3租赁物的用途乙方承诺将租赁物仅用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租、转借等行为。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2续租在租赁期届满前日，乙方可向甲方提出续租书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方续租事宜需另行签订书面合同。2.3提前终止如因不可抗力或其他法定原因导致本合同无法履行，双方可协商提前终止合同。任何一方在合同期内提前终止合同的，应当提前日以书面形式通知对方，并协商相应事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为每月人民币元（大写：人民币元整）。若遇市场变化或其他合理原因，双方可协商调整租金，但需另行达成书面协议。3.2支付方式及时间乙方应于每个月（如每月/季度）开始前日支付当期租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3押金乙方应于签订本合支付人民币元（大写：人民币元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同的义务。押金不计利息，租赁期届满且无任何违约情形，甲方应全额退还押金。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1出租权甲方保证其出租租赁物的合法性，并有权将租赁物出租给乙方。4.1.2维修责任甲方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物处于可正常使用状态。因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或提供相应补偿。4.1.3其他义务甲方不得干涉乙方的正常办公活动，但有权对租赁物的使用进行监督检查。4.2乙方的权利与义务4.2.1使用权乙方有权在租赁期内使用租赁物进行商业办公活动，但应遵守相关法律法规及本合同的约定。4.2.2维护责任乙方应合理使用租赁物及内部设施，不得进行任何可能损坏租赁物的行为。如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.2.3按时支付租金乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖延或拒付。4.2.4其他义务乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得转租、分租或转借租赁物，不得在租赁物内进行违法活动。第五条其他费用5.1物业管理费乙方应按物业管理公司的收费标准支付租赁物的物业管理费，具体金额为每月人民币元。5.2能源费用租赁物的水、电、燃气等能源费用由乙方承担，按月向相关部门缴纳。5.3其他费用如因租赁物的使用产生的其他费用，如通信费、网络费等，由乙方自行承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。6.2合同解除在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同，除非发生以下情形：a)一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正；b)因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未能履行其在本合同中的义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任如乙方未能按时支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元/天；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3赔偿责任任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿实际损失。第八条不可抗力8.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等。8.2影响如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或调整租金，具体事宜由双方另行协商。第九条争议解决9.1协商解决如因本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2法律解决如协商不成，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自