2025物业管理员聘用合同书

2025物业管理员聘用合同书本合同由以下甲方和乙方于年月日在市区签订：甲方（聘用单位）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受聘人）：身份号：地址：联系方式：根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，经友好协商，甲乙双方达成以下聘用条款：一、工作内容和职责物业服务职责乙方负责甲方所辖物业区域的日常管理工作，具体包括但不限于以下内容：确保物业公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯间、地下停车场等。维护小区公共设施，如电梯、消防设备、照明设备等的正常运行。保持建筑物外观整洁，包括外墙、门窗的清洁和维护。负责垃圾的分类收集与处理，确保垃圾桶清洁、及时清运。确保区域内道路、绿化带的整洁，及时处理可能存在的安全隐患。工作时间与地点乙方的工作时间为每日小时，具体工作时间为至。根据工作需要，乙方可能需加班，加班时间将由甲方另行安排。乙方的工作地点为。工作要求乙方须严格遵守甲方的物业管理服务标准和操作程序，确保服务质量符合甲方及客户的期望。乙方在执行职责时，需佩戴甲方提供的工作证，并穿着统一的工作服。乙方需定期参加甲方组织的培训和会议，以提高专业技能和服务水平。二、工作条件和劳动保护工作环境甲方负责提供适合乙方工作的环境和设施，包括必要的工作设备和工具。劳动保护乙方有权享有劳动保护，甲方将提供必要的劳动保护用具，如手套、口罩等，以确保乙方在工作中的安全。健康与安全乙方需严格遵守甲方的安全操作规程，甲方负责监督乙方的安全工作环境，并在发现安全隐患时及时处理。三、劳动报酬和福利基本工资乙方的月基本工资为人民币元，每月日发放。奖金与补贴乙方每月享有绩效奖金，奖金数额根据乙方的工作表现评定。乙方还享有元/月的交通补贴和元/月的通讯补贴。工作餐甲方为乙方提供每日餐，标准为元/餐，由甲方统一安排。其他福利乙方享有下列福利：带薪年假天/年；节假日慰问金；健康体检一次/年；其他福利：。四、社会保险和福利社会保险甲方将按照国家规定为乙方缴纳基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，单位缴纳部分由甲方承担，个人部分由乙方承担。住房公积金甲方为乙方缴纳住房公积金，缴纳比例为%，单位部分由甲方承担，个人部分由乙方承担。其他福利乙方享有下列福利：带薪年假；节日福利；健康体检；其他福利：。五、工作纪律和规章制度法律与法规乙方需遵守国家法律法规，遵守甲方的规章制度，包括但不限于考勤制度、奖惩制度等。加班制度如乙方因工作需要加班，需事先与甲方沟通，加班时间和加班费将根据国家规定另行计算。纪律处分如乙方违反公司的规章制度，甲方有权根据情节轻重给予相应的纪律处分，包括警告、记过、直至解除劳动合同。六、合同的变更、解除与终止合同变更甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的部分条款。合同解除试用期内，甲乙双方都可以提前日通知对方解除合同；合同期内，如乙方严重违反公司章程或国家法律法规，甲方有权单方面解除合同；如甲方未按合同支付劳动报酬，乙方有权单方面解除合同。合同终止合同到期后，甲乙双方协商一致可以续签合同；合同一方提出不能续签的情况下，合同自然终止。经济补偿如合同因甲方原因解除，甲方需支付乙方补偿金，具体数额根据国家规定和双方协商确定；如合同因乙方原因解除，乙方需支付甲方相应的培训费用或其他约定的费用。七、违约责任违约金若任何一方无故解除合同，需向对方支付违约金，违约金数额为元。损害赔偿若因一方的违约行为造成对方损失，违约方需对损失进行赔偿。八、争议解决协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁结果不服的，可向人民法院提起诉讼。九、其他约定补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同文本本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲