2025二手房买卖合同

2025二手房买卖合同正文本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方系位于中华人民共和国省市区街道号幢单元层号（以下简称“该房屋”）的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：省市区街道号幢单元层号。房屋性质：。房屋结构：。建筑面积：平方米。产权证号：。土地使用证号：。其他说明：。第二条房屋交易价款该房屋交易总价款为人民币元（大写：元整）。上述价款包括：（1）房屋价款；（2）该房屋的附属设施及设备；（3）其他说明：。甲、乙双方对上述价款确认无误，不存在任何争议。第三条价款支付方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：剩余房款支付方式：（1）首期款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；（2）余款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）至甲方指定账户，办理银行贷款或公积金贷款手续。甲、乙双方确认，上述款项支付完毕后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条房产交付房产交付时间：年月日。甲方应于交付日将该房屋及附属设施、设备完整地交付给乙方，并保证该房屋处于可正常使用状态。交付时，甲、乙双方应共同验收房屋及附属设施、设备，并签署《房屋交接确认书》。交付后，该房屋的维修责任及费用由乙方承担，但因甲方原因导致的房屋质量问题除外。第五条权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证其对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有、出租等情况）。甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和证明。甲方不得将该房屋另行出售或抵押给第三方，否则视为违约。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，并及时办理相关手续。乙方有权要求甲方按本合同约定交付该房屋，并保证房屋的权属清晰。乙方应妥善保管该房屋，不得擅自拆除或损坏房屋结构。第六条过户手续甲、乙双方应于年月日前共同到当地房地产交易中心办理该房屋的产权过户手续。过户所需费用由（甲方/乙方）承担。甲方应于办理完过户手续后日内将该房屋的不动产权证交付给乙方。因甲、乙任一方原因导致过户手续无法按时完成的，违约方应承担相应的责任。第七条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定交付该房屋或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及赔偿损失。（2）若甲方未按本合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并支付违约金人民币元（大写：元整）。乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金。（2）若乙方未按本合同约定办理过户手续，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并支付违约金人民币元（大写：元整）。第八条争议解决方式因本合同引起的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执份，经甲、乙双方签字或盖章后生效。本合同自年月日起生效。甲方（签章）：签字：日期：年月