2025物业公司服务合同

2025物业公司服务合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（物业服务委托方）：法定代表人/负责人：地址：联系人：联系XX：乙方（物业服务提供方）：法定代表人/负责人：地址：联系人：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务的相关事宜，达成如下协议，以供双方共同遵守。第一条合同标的及服务范围1.1甲方委托乙方为位于市区路号的项目（以下称“物业区域”）提供物业服务。物业区域的总建筑面积为平方米，其中：住宅面积为平方米，商业面积为平方米，其他用途面积为平方米。1.2乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：（1）物业区域内的日常管理服务；（2）公共区域的清洁卫生；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共区域的秩序维护；（5）公共设施设备的维护、维修及管理；（6）装饰装修管理；（7）车辆管理及停车场服务；（8）社区文化活动的组织与开展；（9）其他经甲乙双方协商一致的物业服务内容。1.3乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，向甲方提供物业服务，并接受甲方的监督和指导。第二条合同期限2.1本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，若甲方未书面通知乙方解除合同，且乙方也没有提出异议的，本合同自动顺延至下一计费周期，顺延次数不限。双方另有约定的除外。2.3在合同履行期间，任何一方不得单方面提前终止合同，除非双方协商一致或出现法律规定的情形。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：（1）住宅部分按建筑面积每月每平方米人民币元；（2）商业部分按建筑面积每月每平方米人民币元；（3）其他用途部分按建筑面积每月每平方米人民币元。以上费用合计为每月人民币元（大写：元整）。3.2服务费用的支付周期为个月，甲方应于每期物业服务开始前日内支付相应费用。3.3甲方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分万分之的违约金。3.4服务费用的计算时间以乙方实际提供服务的时间为准，若因甲方原因导致乙方未能按时提供服务，相应费用不予减免。3.5乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内开具合法有效的发票。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权监督乙方的物业服务行为，并提出合理意见和建议。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务。4.3甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。4.4甲方应向乙方提供物业服务所需的必要条件，包括但不限于物业区域的平面图、设备设施的使用说明书、维修记录等。4.5甲方应协助乙方处理与物业区域内业主的相关事务，包括但不限于协助调解业主之间的纠纷。乙方的权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。4.7乙方应严格按照本合同约定的服务内容和服务标准提供物业服务。4.8乙方应定期向甲方报告物业服务的执行情况，接受甲方的监督和检查。4.9乙方应对其员工进行岗前培训，确保其具备相应的专业技能和服务素质。4.10乙方在提供物业服务过程中，如发现物业区域内存在安全隐患，应及时向甲方报告，并采取必要的应急措施。第五条服务标准5.1乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关行业标准，并满足以下具体要求：（1）公共区域的清洁卫生：每日进行不少于次的全面清洁，垃圾桶清运不少于次；（2）公共区域的绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿地的整洁美观；（3）公共区域的秩序维护：24小时不间断巡逻，确保物业区域的安全；（4）公共设施设备的维护：定期检查和维护电梯、消防设施、供水供电设备等，确保其正常运行；（5）车辆管理：规范车辆的停放，确保交通秩序井然。5.2乙方应建立完善的物业服务档案，包括但不限于维修记录、清洁记录、巡逻记录等，并向甲方提供查阅。5.3乙方应定期开展社区文化活动，丰富业主的业余生活。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付逾期违约金。6.2乙方未按本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3因乙方原因导致物业区域内发生重大事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。6.4任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于个月物业服务费用的违约金。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2任何一方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，并结清已产生的费用。7.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务，不得影响物业区域的正常运作。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括但不限于以下内容：（1）物业区域的平面图；（2）设备设施清单及维修记录；（3）双方认可的服务标准；（4）其他双方约定的事项。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代