出租屋详细合同样本

出租屋详细合同样本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房屋内部设施包括：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后出具收据。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，爱护房屋及附属设施。

4.2乙方应负责房屋的日常维护，如房屋及附属设施出现损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

4.3乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借、抵押。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按约定及时维修房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“管理方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租方将其房屋出租给承租方使用，并由管理方提供房屋管理服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租方出租的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房屋内部设施包括：__________。

1.3管理方负责对出租房屋进行日常管理，包括但不限于维修、清洁、安全监控等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2承租方应于每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方收到租金后出具收据。

3.3管理方有权代出租方收取租金，并将租金扣除管理费用后支付给出租方。

四、房屋使用及维护

4.1承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及出租方制定的各项规章制度，爱护房屋及附属设施。

4.2承租方应负责房屋的日常维护，如房屋及附属设施出现损坏，应及时通知管理方，管理方应在接到通知后__________日内进行维修。

4.3承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借、抵押。

五、管理方责任与权利

5.1管理方负责对出租房屋进行日常管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2管理方有权对承租方进行房屋使用情况的监督，发现违规行为有权制止并要求承租方改正。

5.3管理方有权根据本合同约定收取管理费用，具体费用标准由三方另行协商确定。

5.4管理方违反本合同约定，导致出租方权益受损的，出租方有权要求管理方承担相应的违约责任。

六、甲方权益保障

6.1出租方享有租金收益，并有权监督管理方的管理行为，确保房屋及附属设施的安全和完好。

6.2出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并对承租方的违约行为进行追责。

6.3出租方有权要求管理方提供房屋管理服务的相关资料，并对管理方的服务质量进行评估。

七、乙方违约及限制条款

7.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2承租方擅自改变房屋结构、用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并有权解除本合同。

7.3承租方不得在房屋内从事违法活动，如出租方发现承租方有违法行为，有权立即解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，出租方、承租方及管理方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方管理方的介入，旨在提高房屋管理水平，保障出租方和承租方的合法权益，确保房屋及附属设施的安全和完好。

10.2第三方管理方的专业服务，有助于降低出租方和承租方的管理成本，提高租赁市场的整体效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，通过主导本合同，确保其权益得到充分保障，包括租金收益、房屋管理监督等。

11.2甲方通过设定乙方和丙方的责任与权利，实现风险分散，降低自身经营风险。

11.3甲方通过本合同，维护其在租赁市场中的主导地位，确保租赁业务的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“服务方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就承租方租赁甲方房屋，并由服务方提供增值服务事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房屋内部设施包括：__________。

1.3服务方负责为承租方提供房屋装修、家具配置、物业服务等增值服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2承租方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后出具收据。

3.3服务方有权代甲方收取租金，并将租金扣除服务费用后支付给甲方。

四、增值服务

4.1服务方根据本合同约定，为承租方提供以下增值服务：

（1）房屋装修：包括但不限于墙面翻新、地板铺设等；

（2）家具配置：提供符合租赁房屋标准的家具及家电；

（3）物业服务：包括但不限于清洁、安保、绿化等。

4.2承租方有权要求服务方按照合同约定提供增值服务，服务方应确保服务质量。

五、服务方责任与权利

5.1服务方负责为承租方提供合同约定的增值服务，并保证服务的及时性和质量。

5.2服务方有权根据市场情况调整服务费用，但应提前通知承租方。

5.3服务方违反本合同约定，导致承租方权益受损的，承租方有权要求服务方承担相应的违约责任。

六、乙方权益保障

6.1承租方享有租赁房屋的使用权，并有权要求甲方和丁方按照合同约定提供房屋和服务。

6.2承租方有权监督服务方的服务行为，并对服务质量提出意见和建议。

6.3承租方有权要求甲方和丁方在合同约定的范围内，保障其居住安全和舒适。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，承租方有权要求甲方承担违约责任。

7.2甲方未按约定及时维修房屋及附属设施的，承租方有权要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得擅自提高租金，否则承租方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向承租方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，承租方、出租方及服务方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，通过主导本合同，确保其租赁权益得到充分保障，包括房屋使用、增值服务等。

10.2乙方通过设定甲方和服务方的责任与